Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via AUBRY 5, 86039 Termoli CB

Via AUBRY 5, 86039 Termoli CB

204.184,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 5/2024
Tribunale: Tribunale di LARINO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 17/07/2025 17:00

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Via AUBRY 5

Termoli (CB)

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Abitazione di tipo civile

204.184,00 €

Termoli (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2024 Lotto unico Data asta: 17/07/2025 17:00

Codice asta: B2348319

Asta Telematica

Descrizione

A)quota di 1/1 di piena proprietà Appartamento a TERMOLI VIA AUBRY 5 della superficie commerciale di 118,00 mq; posta al piano primo - 2° f.t.B)Terreno agricolo

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

17/07/2025 17:00

Prezzo:204.184,00 €

Offerta minima:153.138,00⁽¹⁾

Termine presentazione offerte:13/07/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

13/07/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 5/2024

Tribunale: Tribunale di LARINO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/05/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Daniela Occhionero - studio.occhioneroprocedure@gmail.com

Giudice:Rinaldo Dalonzo

Custode:Daniela Occhionero - studio.occhioneroprocedure@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via AUBRY 5 - 86039 - Termoli(CB) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Appartamento

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:118

Indirizzo:Via AUBRY 5 - 86039 - Termoli(CB) - Italia

Descrizione:A) quota di 1/1 di piena proprietà Appartamento a TERMOLI VIA AUBRY 5 della superficie commerciale di 118,00 mq; posta al piano primo - 2° f.t., ha un'altezza interna di 4,00. Identificazione catastale: foglio 13 particella 524 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 5, 5 vani, rendita 440,28 Euro, indirizzo catastale: Via Aubry n. 5, piano: 1 B) Terreno agricolo a TERMOLI VIA AUBRY 5 della superficie commerciale di 190,00 mq; identificazione catastale: foglio 13 particella 1181 (catasto terreni), qualità/classe incolto produttivo, superficie 190 mq, reddito agrario 0,01 €, reddito dominicale 1,00 €, indirizzo catastale: via Arbry n. 5, piano terreno.Come si riscontra dal Certificato di Destinazione Urbanistica, rilasciato dal Comune di Termoli in data 11/06/2024, secondo il PRG, dello stesso Comune, sul terreno in oggetto è completamente proibita l'edificazione. L'intero palazzo, verosimilmente costruito nel 1943, si eleva per tre piani fuori terra; esso si trova in uno stato di manutenzione e conservazione sufficiente, sia interno che esterno; l'accesso all'alloggio, avviene attraverso un grande portale segnato con intonaco e con un portone in legno, di grande importanza. Le facciate esterne e il portone avrebbero bisogno di una manutenzione straordinaria. L’abitazione è composta di ingresso, pranzo, con soppalco, soggiorno, camera da letto genitori, camera da letto figlio, con soppalco, cucina, bagno e wc. Infine, attraverso n. 2 portafinestra, si può accedere ad un grande giardino esterno; esiste impianto di gas di città, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Impianti generali: di riscaldamento a termosifone, con impianto autonomo a gas metano e radiatori in ferro, del tipo pesante; di acqua potabile collegata con acquedotto urbano, di energia elettrica, di telefono, di fognatura ed impianto di televisione con prese interne; l’alloggio è rifinito da un punto di vista estetico/formale in maniera “buona” ,la manutenzione particolare concernente il solo alloggio è buona in quanto sono in buono stato gli intonaci interni, la tinteggiatura e le finiture verticali (sull'intonaco) di tutti i vani, la rubinetteria, gli apparecchi igienici in generale; sono in buono stato i pavimenti ed i rivestimenti ceramici. Manca il Certificato di Abitabilità (o agibilità). Il Comune di Termoli, in merito alla richiesta del CTU per l'ottenimento delle pratiche edilizie, …/ha precisato che "...al momento non è stato rinvenuto alcun fascicolo inerente alla richiesta di cui all'oggetto"; poiché l’intero immobile è stato costruito nel 1943 circa e pertanto essendo il fabbricato anteriore al 1° settembre 1967, per gli effetti della legge n° 47/85 e della Legge Regionale Molisana n° 17/85, il cespite è in regola da un punto di vista Tecnico-Urbanistico-Edilizio; sussistono difformità che il perito ha indicato poter essere regolarizzate. Sussistono iscrizioni e trascrizioni. Il terreno agricolo (giardino) è contiguo all'alloggio e allo ...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (7,5 Mb)

Perizia (1,8 Mb)

Documento con foto 1 (< 1 Mb)

Documento con foto 2 (< 1 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Planimetria 3 (1,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche