Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Strada Martana 2 01100 Viterbo VT Italia, 01100 Viterbo VT

Strada Martana 2 01100 Viterbo VT Italia, 01100 Viterbo VT

186.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 105/2021
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 23/07/2025 10:00

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Strada Martana 2 01100 Viterbo VT Italia

Viterbo (VT)

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Abitazione di tipo civile

186.000,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 105/2021 Lotto unico Data asta: 23/07/2025 10:00 AVVISO DI RETTIFICA: Nel mese di aprile 2025, sugli immobili oggetto della presente vendita sono stati trascritti due provvedimenti di sequestro preventivoLeggi tutti gli avvisi

Codice asta: B2352381

Asta Telematica

Descrizione

Porzione di villa indipendente che si sviluppa al piano terra PT e piano primo P1 articolata in una serie di fabbricati tra loro contigui nonché nel giardino/corte di pertinenza.Con difformità sanabili (o meno) secondo le risultanze della CTU. I costi stimati delle sanatorie sono stati decurtati dal prezzo base di vendita

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

23/07/2025 10:00

Prezzo:186.000,00 €

Offerta minima:139.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:22/07/2025 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

23/07/2025 10:00

Termine gara:

23/07/2025 14:00

Fine Iscrizioni:

22/07/2025 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

2025-07-04:AVVISO DI RETTIFICA (Nel mese di aprile 2025, sugli immobili oggetto della presente vendita sono stati trascritti due provvedimenti di sequestro preventivo)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 105/2021

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/05/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 09/05/2025⁽³⁾

Giudice:Federico Bonato

Delegato alla vendita:Giuseppe Mangano (tel. 0761307490) - 0761307490@libero.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Strada Martana, 2, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:200

Piano:T e 1

Indirizzo:Strada Martana, 2, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Descrizione:Nel Comune di Viterbo, strada Martana n. 2, porzione di villa indipendente che si sviluppa al piano terra PT e piano primo P1 articolata in una serie di fabbricati tra loro contigui nonché nel giardino/corte di pertinenza. I fabbricati sono censiti al Foglio 90, Particella n. 82, subalterni n. 1, 7 e 8. L'abitazione nella porzione distinta al sub 1 è sita al piano terra ed è composta da un’ampia cucina (mq 23,15), quattro camere (mq 18,40 + 17,75 + 8,35 + 7,70), tre bagni (mq 8,10 + 5,15 + 3,35), un corridoio (mq 8,10) ed un ripostiglio (mq 4,00). All’esterno ha un ampio (mq 44,85) portico in legno da demolire. La porzione di abitazione distinta al sub 7 si sviluppa al piano terra ed al piano 1^: al piano terra è presente un soggiorno (mq 36,15), un portico in legno (mq 20,50), un piccolo (mq 6,70) portico d'ingresso tamponato (abusivo da riaprire) e una porzione di mq 8,70 circa unita di fatto all'abitazione pignorata ma di proprietà di altri e non pignorata. Attraverso quest’ultima piccola superficie, mediante scala interna, è possibile accedere dal piano terra al piano primo dove sono presenti tre camere (mq 15,30 + 12,00 + 9,35), due bagni (mq 7,70 + 3,65), un disimpegno (mq 2,75) oltre ad un balcone a livello (mq 7,85). La porzione distinta al sub 8 è unita di fatto al contiguo immobile e dovrà essere oggetto di formalizzazione della servitù di fatto esistente a favore del bene pignorato ed a carico di terzi. L’abitazione ha una superficie utile complessiva di mq 199,65 e versa in buone condizioni di manutenzione.La porzione del fabbricato al piano terra censita al sub 1) è stata concessa dall’Esecutato in comodato d’uso gratuito a favore dei suoi familiari con scadenza al 28.02.2023: anche se registrato anteriormente al pignoramento, detto contratto non è opponibile alla procedura.Sulle aree scoperte/terreni distinti al Foglio 90, Particelle n. 119 (a confine con la Strada Martana), 124, 125, 126, e 129 dovrà essere iscritta servitù di passaggio.L’abitazione è censita in Catasto Fabbricati al Foglio 90, Particella 82,-sub 1 al piano terra, cat. A/2 di classe 2, vani 7 rendita € 777,27;-sub 7 al piano terra e P1, cat. A/2 di classe 2, vani 5,5 rendita € 610,71;-sub 8 al piano terra, cat. A/2 di classe 2, vani 1 rendita € 111,04;Il terreno di pertinenza è censito in Catasto Terreni al Foglio 90, Particella 128 di mq 1.343, rendita domenicale € 9,02, reddito agrario € 3,12 Dal prezzo base della vendita sono stati detratti i costi stimati per la sanatoria delle opere interne ed esterne eseguite in assenza di permessi, per le spese tecniche, i ripristini delle opere non sanabili.Vendita non soggetta ad IvaOccupato dai familiari dell’esecutato.

Sezione:U

Foglio:90

Particella:82

Subalterno:1

Sezione:U

Foglio:90

Particella:82

Subalterno:7

Sezione:U

Foglio:90

Particella:82

Subalterno:8

Sezione:T

Foglio:90

Particella:128

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,7 Mb)

Planimetria (1,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche