Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia, 93100 Caltanissetta CL

Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia, 93100 Caltanissetta CL

64.512,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 35/2024
Tribunale: Tribunale di CALTANISSETTA
Lotto: 2
Data asta: 16/09/2025 16:00

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Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia

Caltanissetta (CL)

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Abitazione di tipo civile

64.512,00 €

Caltanissetta (CL) Tribunale Di Caltanissetta Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2024 Lotto 2 Data asta: 16/09/2025 16:00

Codice asta: B2352594

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 47, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.120 - p.lla 113 - sub 18, Rendita: € 312,46 - Zona censuaria 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, piano primo dell’edificio. L’appartamento si compone dei seguenti vani: ingresso, studio, corridoio, salone, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, un ampio terrazzo a servizio di tre appartamenti.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

16/09/2025 16:00

Prezzo:64.512,00 €

Offerta minima:48.384,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:15/09/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

15/09/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Belvedere, 59B, 93017 San Cataldo CL, Italia - 93017 - San Cataldo(CL) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 35/2024

Tribunale: Tribunale di CALTANISSETTA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/05/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Carlo Raimondi (tel. 3333542131) (cell. 3333542131) - dott.carloraimondi@gmail.com

Giudice:Francesco Lauricella

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Alcide de Gasperi, 47, 93100 Caltanissetta CL, Italia - 93100 - Caltanissetta(CL) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via Alcide de Gasperi, 47, 93100 Caltanissetta CL, Italia - 93100 - Caltanissetta(CL) - Italia

Descrizione:Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 47, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.120 - p.lla 113 - sub 18, Rendita: € 312,46 - Zona censuaria 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, piano primo dell’edificio.L’appartamento si sviluppa, salendo le scale condominiali con ingresso di fronte e si compone dei seguenti vani: ingresso, studio, corridoio, salone, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, un ampio terrazzo a servizio di tre appartamenti. Tale immobile è dotato di sufficienti aperture. L’edificio rientra tra gli edifici di edilizia residenziale dell’inizio degli anni ’60 e fa parte di un edifico condominiale con 6 piani non distante dalla linea ferrata e limitrofa alla stazione di Caltanissetta Centrale. Ci troviamo al confine tra la zona di nuova espansione di Caltanissetta e la zona del centro storico e rappresenta una linea di confine, in corrispondenza della stazione centrale dei treni in una zona ben servita da attività commerciali e uffici pubblici.Per maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.Situazione urbanistica e catastale:L’appartamento ha una superficie commerciale pari a 115,20 mq, derivante da una superficie lorda coperta pari a 99,36 mq e da una superficie lorda non residenziale pari a 63,36 mq, che rappresenta, quest’ultima, la quota parte di 3 comproprietari. La licenza di costruzione edilizia originaria relativa all’appartamento, presenta protocollo N. 26241/3521 del 31 Ottobre 1963. Presso l’ufficio tecnico sono inoltre presenti una variante al progetto originario dal titolo “Variante relativa alla trasformazione in appartamenti di una parte dei magazzini prospicienti sulla Via Salvati”, tra cui quello in oggetto, e un’approvazione del Sindaco di Caltanissetta rilasciata in data 20 settembre 1965 con prot.13717/2169-V^ dall’oggetto “Progetto per la variante del piano terra e costruzione del piano seminterrato negli edifici siti in questa via Salvati”, con cui si approva la trasformazione di detti locali, tra cui quello in oggetto, cosi come confermato dalla planimetria catastale. In ragione della documentazione messa a disposizione dal Comune di Caltanissetta, l’immobile è rispondente alle piante tipo di progetto. Inoltre, l’appartamento in oggetto non risulta modificato negli ingombri e nella planimetria come riscontrato il rilievo effettuato in loco e trasferito nella planimetria.Si segnala la mancanza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici.Attestato di prestazione energetica: classe energetica G, EPgl,nren 339,12 kWh/m² annoPer maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.

Sezione:Catasto fabbricati

Foglio:120

Particella:113

Subalterno:18

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,3 Mb)

Documento con foto (1,3 Mb)

Altro (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche