Spazioaste.it - Asta giudiziaria Terreno C.DA MAGNANA, 94014 Nicosia EN

C.DA MAGNANA, 94014 Nicosia EN

46.038,93 €

Categoria: Altro
Numero: 60/2022
Tribunale: Tribunale di ENNA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 25/09/2025 09:30

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C.DA MAGNANA

Nicosia (EN)

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Terreno

46.038,93 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 60/2022 Lotto unico Data asta: 25/09/2025 09:30

Codice asta: B2355653

Asta Telematica

Descrizione

Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al N.C.T. del Comune di Nicosia al Fg 83, part. n. 645, mq. 232, cl 2, seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24; Fg 83, part. n. 831, mq. 1372, cl 2, seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali site in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) .

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/09/2025 09:30

Prezzo:46.038,93 €

Offerta minima:34.529,20⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/09/2025 11:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

24/09/2025 11:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Viale Armando Diaz, 94100 Enna EN, Italia - 94100 - Enna(EN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 60/2022

Tribunale: Tribunale di ENNA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/06/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - digraziapina@inwind.it

Giudice:Nunzio Noto

Custode:Giuseppa Di grazia (tel. 0935577881) (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:C.DA MAGNANA - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:c da magnana - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Descrizione:Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al Catasto Terreni del Comune di Nicosia come segue: Fg 83, part. n. 645, superficie 232 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24;Fg 83, part. n. 831, superficie 1372 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali. Le due particelle di terreno site alla C/da Magnana, in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) sono contigue e prive di confine di separazione tra loro, sono attualmente incolte e risultano delimitate da una recinzione metallica zincata. Dal certificato di destinazione urbanistica emerge che la particella n. 645 ricade per una piccolissima parte in zona bianca non normata e per la gran parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico; la particella n. 831, ricade per una minor parte in zona bianca per decadenza di vincoli, mentre per una maggior parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico. La zona in cui i terreni sono ubicati, prossima alla strada statale SS 117 che la collega ai paesi limitrofi, è periferica, urbanizzata e dotata di ogni servizio, nelle vicinanze sono presenti edifici residenziali e attività commerciali. Per entrambi i terreni è stato approvato il Piano di lottizzazione con delibera del Consiglio Comunale n. 26 del 11/05/2011. Il 23/06/2016 prot. N. 1401 la Soprintendenza Beni Culturali e Ambientali di Enna rilasciava “Autorizzazione art. 146 del D. Lgs. N. 42/2004 e s.m.i. – Rilascio condizionato” per l’esecuzione delle opere previste dal “progetto di realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata al Viale Magnana individuate al Foglio 83 part. 831. Il 16/11/2016 prot. N. 27446 è stata fatta richiesta di rilascio della Concessione edilizia per la realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata, con comunicazione di avvio del procedimento pratica edilizia n. P 10116/R da parte del Comune di Nicosia in data 14/12/2016 prot. N. 29778. Il 29/05/2017 prot. N. 12185 è stata richiesta la voltura della pratica edilizia n. P 10116/R con conseguente stipula della Convenzione per l’attuazione del piano di lottizzazione (Rep. n. 14676/46). Il 14/08/2017 è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 70/17 prot. 27446 del 16/11/2016 (Pratica 10116/R).

Foglio:83

Particella:645

Foglio:83

Particella:831

Documenti

Avviso di Vendita (4,8 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche