Spazioaste.it - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

372.525,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 2/2024
Tribunale: Tribunale di PESARO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 28/07/2025 17:00

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Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia

Fano (PU)

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Fabbricato commerciale

372.525,00 €

Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Data asta: 28/07/2025 17:00

Codice asta: B2357257

Asta Telematica

Descrizione

Locale Commerciale (NEGOZIO) in corso di costruzione sito a Fano (PU) in Via Nolfi n. 35 posto alPiano Terra e distinto al NCEU al Foglio n. 141 P.lla n. 2131 Sub. n. 16 + Area Urbana sita a Fano(PU) in Via Nolfi e distinto al NCEU al Foglio n. 141 P.lla n. 2131 Sub. n. 40. Offerta minima: EURO 372.525,00 oltre IVA come per legge se dovuta - Prezzo minimo dell'aumento: Euro 5.000,00. Quota di 100/100 della piena proprietà, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

28/07/2025 17:00

Prezzo:372.525,00 €

Offerta minima:372.525,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/07/2025 18:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

24/07/2025 18:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 2/2024

Tribunale: Tribunale di PESARO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 10/06/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/06/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3389639633) - francescobaietta@hotmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Negozio

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:294,68

Vani:2.0

Indirizzo:Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Descrizione:negozio a FANO VIA NOLFI 35, quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 294,68 mq per la quota di per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO, interno SUB. 16 ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Trattasi di area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale avente una superficie di circa 252,77 mq commerciali e antistante area urbana (sub. 40) avente una superficie di circa 41,91 mq commerciali. L'unità immobiliare si presenta ancora ancora non ultimata ed ancora in corso di costruzione.A tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio.Resta inteso che per eventuali informazioni relative, anche relative agli oneri condominiali che sono in corso di aggiornamento, devono essere contattati: *amministratore di condominio, Dott. Cetrone Federico tel. 0721838623 con indirizzo di PEC cetrone.federico@pec.it; *perito estimatore nominato dal Tribunale che ha redatto la perizia immobiliare, Ing. Ilario Crudelini di Pesaro con indirizzo PEC: ilario.crudelini@ingpec.eu telefono: 0721400208.L’immobile è libero da occupanti, ma contiene materiale edile di varia natura (le cui spese di rimozione, qualora non riutilizzato dall'aggiudicatario o da chi per esso ovvero, qualora non più utilizzabile dunque tale per cui debba essere oggetto di valutazione ai fini di una sua eventuale qualificazione come rifiuto e di una altrettanto eventuale e conseguente caratterizzazione in quanto tale, ai sensi e per gli effetti del D.LGS. 152_2006, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedere all'esatta gestione dello stesso secondo la predetta normativa)Le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Alla data di redazione della perizia immobiliare, redatta dal perito estimatore nominato dal Tribunale, risultava che: spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 0,00; Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. -81,74. Dai conteggi dell'amministratore non risultano i millesimi condominiali per le unità facenti parte del presente lotto e risulta un credito pari a € 81,74; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché non ultimato ed in corso di costruzione, le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Anche gli impianti sono da realizzare. In base al regolamento condominiale l’acquirente diventerà titolare dell’eventuali parti comuni del complesso immobili che dovessero essere eventualmente inerenti al e consequenziali al bene acquistato.Gli immobili di cui trattasi fanno parte di un maggior fabbricato edificato su area censita al NCT – partita 1 fg. 141 part. 2131 ente urbano di mq. 995; originato giusta Variazione del 04/05/2009 Pratica n. PS0080305 in atti dal 04/05/2009 (n. 80305.1/2009) dalla part. 257 di mq. 3050

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (1,8 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche