Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Cogrossi 14, 26020 Casalmorano CR

Via Cogrossi 14, 26020 Casalmorano CR

91.920,15 €

Categoria: Residenziali
Numero: 45/2023
Tribunale: Tribunale di CREMONA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 15/10/2025 15:00

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Via Cogrossi 14

Casalmorano (CR)

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Abitazione di tipo civile

91.920,15 €

Casalmorano (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2023 Lotto unico Data asta: 15/10/2025 15:00

Codice asta: B2360979

Asta Telematica

Descrizione

piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro.; autorimessa; laboratorio, vi sono mq 70,82 di porticati e una rimanente area esterna.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

15/10/2025 15:00

Prezzo:91.920,15 €

Offerta minima:68.940,11⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.800,00 €

Termine presentazione offerte:14/10/2025 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

14/10/2025 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Bonomelli 28/A - 26100 - Cremona(CR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 45/2023

Tribunale: Tribunale di CREMONA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 08/07/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 08/07/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Rossella Restivo - avvrossellarestivo@gmail.com

Giudice:Nunzia Corini

Custode: Ivg cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Appartamento

Superficie:126

Indirizzo:Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia

Descrizione:piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66, vi sono mq 70,82 di porticati e una rimanente area esterna di mq 157,88. Si dà atto che risulta la presenza di tettoia “posticcia”, in struttura metallica leggera, posta in lato sud del laboratorio, non autorizzata e non dichiarata che dovrà essere rimossa. Dall’esame della planimetria, l’esperto estimatore ha verificato la non rispondenza della rappresentazione rispetto allo stato dei luoghi per difformità interne. Infatti, nell’abitazione vi è una diversa distribuzione degli spazi interni in prossimità del disimpegno; si riscontra, inoltre, che il fabbricato sul lato sud è stato realizzato più largo di circa 30 cm rispetto al progetto mentre sul lato nord vi è stato un aumento di circa 10 cm. Questa difformità causano una maggior S.L.P. che, tuttavia, risulta nella tolleranza ammessa del 2% come previsto dall’art. 34 bis dpr 380/2001; rimane la difformità per la presenza di un pilastro in c.a. a sostegno di una putrella e diversa altezza della tettoia esterna, e pertanto è necessaria pratica edilizia in sanatoria – allegando l’idoneità statica del fabbricato – per un totale di euro 3.500,00 a cui aggiungere euro 1.032,00; totale euro 4.532,00. La sanatoria degli spazi interni potrà essere regolarizzata con una sanzione di euro 1.032,00 e relativi 1.500,00 euro di pratica sanatoria, totale euro 2.532,00. Sovrapponendo il rilievo alle mappe catastali, il confine ovest non è posizionato correttamente in mappa, la cinta divisoria fra il mapp. 209 e il mapp. 169 è arretrata di circa 2 ml verso est ma trattasi di una imprecisione cartografica intrinseca delle mappe catastali. Classe energetica "F", Codice Identificativo 1902200000424, registrato il 18/01/2024, valido fino al 18/01/2034.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (5,4 Mb)

Documento con foto (8,2 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Dati Catastali (4,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche