Via Celso Tonucci 4, 61034 Fossombrone PU

112.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 99/2024
Tribunale: Tribunale di URBINO
Lotto: 1
Data asta: 16/12/2025 16:00

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Via Celso Tonucci 4

Fossombrone (PU)

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Abitazione di tipo civile

112.000,00 €

Fossombrone (PU) Tribunale Di Urbino Esecuzioni Civili Immobiliari 99/2024 Lotto 1 Data asta: 16/12/2025 16:00

Codice asta: B2362838

Asta Telematica

Descrizione

Appartamento a FOSSOMBRONE Via Celso Tonucci, 4 quartiere Lottizzazione "Verziere" della superficie commerciale di 168,01 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, in corso di costruzione

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

16/12/2025 16:00

Prezzo:112.000,00 €

Offerta minima:84.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.500,00 €

Termine presentazione offerte:15/12/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

15/12/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Studio Legale Avv. Lucia Giamperi Via N. Pellipario, 39 Urbino (PU) - 61029 - Urbino(PU) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 99/2024

Tribunale: Tribunale di URBINO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 08/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Lucia Giamperi

Giudice:Francesco paolo Grippa

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) - infovisite@ivgmarche.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Celso Tonucci 4 - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via Celso Tonucci 4 - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia

Descrizione:Appartamento a FOSSOMBRONE Via Celso Tonucci, 4 quartiere Lottizzazione "Verziere" della superficie commerciale di 168,01 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare posta in vendita fa parte di un complesso immobiliare suddiviso in 4 blocchi contigui, sfalsati e su dislivelli con quote diverse, sono ancora tutte in corso di costruzione, ogni palazzina corrisponde ad una unità tranne una, quindi le unità totali del fabbricato principale sono 5. L’unità immobiliare è un'unica palazzina, si sviluppa su tre piani, il piano interrato che sul fronte e sul lato sinistro è posto a quota rialzata rispetto al piano stradale mentre sul retro e sul lato destro è totalmente interrato poi gli altri due piani sono il terra e il primo. La tipologia è quella della schiera, come da progetto depositato in Comune, al piano interrato sono previsti il garage con ingresso carrabile e l'ingresso principale all'alloggio, al piano terra si arriva con la scala interna di collegamento a tutti e tre i livelli.Ad oggi l' unità immobiliare si presenta senza divisori interni, il solaio dell'ultimo piano corrisponde con il solaio di copertura a due falde inclinate realizzato in legno di abete con travi a sezione rettangolare. Le opere che mancano sono: ultimazione dei muri perimetrali verso l' interno dell' unità con eventuale carton gesso o blocchetti di laterizio ed inserimento di isolamento termico, poi intonaco interno, tramezzi, sottofondi, pavimentazione dell'appartamento, del terrazzo, del piano interrato e della scala, rivestimenti del wc e angolo cottura, battiscopa, impianto elettrico, impianto termico-igienico- sanitario, infissi interni, porte interne, ringhiere di protezione lungo le rampe dalla scala. Esternamente il fabbricato è quasi ultimato infatti le facciate sono tinteggiate di colore chiaro, tipo color tortora, e le bucature di finestre e porte finestre sono state chiuse con persiane, porte e portoni per garage realizzate in PVC, di colore rosso bordeaux; sono stati montati pluviali, grondaie e scossaline di rame ed infine è presente il torrino della futura canna fumaria.La suddivisione interna come risulta nel progetto autorizzato e depositato in Comune, all' ufficio urbanistica, è la seguente: al piano interrato è previsto il garage e l'ingresso dell'alloggio con scala interna; al piano terra la zona giorno suddivisa in due ambienti, soggiorno con terrazzo e cucina con porta-finestra per accedere al giardino; al piano primo si accede sempre con scala interna ed è suddiviso in due camerette, una camera matrimoniale e un bagno, c'è il terrazzo sul prospetto principale, dove si accede da un delle camerette. Lo scoperto esclusivo si sviluppa al piano terra, sul lato destro, con marciapiede e giardino sistemato a terrazzamenti, fino al muretto di confine, ci si accede dalla porta- finestra della futura cucina; al piano interrato con lo scivolo sul fronte del fabbricato. Le altezze interne a lavori ultimati dovranno essere: piano interrato, altezza interna di ml.2,40; piano terra , altezza 2,70 ml. ed il piano primo ed ultimo, altezza centrale, al colmo di ml.3,50 ed ai lati di ml. 2,50.I lavori di costruzione del fabbricato sono stati iniziati nell' anno 2003 e ancora non terminati, successivamente sono state richieste proroghe con nuovi permessi edilizi, fino all' anno 2013. La zona è panoramica ed offre un' ottima vista sulla cittadina di Fossombrone e sulle colline circostanti, veramente molto bella in particolare questa veduta si ha dai terrazzi del piano terra e primo.L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1-T-1, scala esclusiva, ha un'altezza interna di 2,70 m.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (6,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche