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Localita' San Maurizio Via Monti Urali, 38 42122 Reggio Emilia RE
45.000,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 147/2023
- Tribunale: Reggio Emilia
- Lotto: 5
- Data asta: 23/10/2025 15:10
Localita' San Maurizio Via Monti Urali,38
Reggio nell'Emilia (RE)
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Ufficio
45.000,00 €
Reggio nell'Emilia (RE) Reggio Emilia 147/2023 Lotto 5 Data asta: 23/10/2025 15:10
Codice asta: B2364272
Descrizione
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio (cat. A/10) collocata al piano primo, con area pertinenziale sul fronte, identificata al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 217, particella 706 sub. 6;
al piano primo l'unità immobiliare è alla data di perizia così composta: tre vani, antibagno e bagno.
Nel corso del sopralluogo è emersa una significativa ridistribuzione dei locali interni rispetto alla configurazione originale. Inoltre l’unità immobiliare è stata accorpata con l’unità di cui al subalterno 7 assieme alla quale viene utilizzata come locale religioso.
In sostanza sono stati eliminati i divisori esistenti che delimitavano il locale ripostiglio e i due locali ufficio per ricavare un ampio vano per l'accoglienza dei fedeli (parte di un vano ancora più ampio che comprende una porzione del sub.7). Sul lato ovest sono state
realizzate nuove partizioni in cartongesso per creare un vano ingresso e un ufficio.
Sono state inoltre create nuove aperture per permettere l'accesso ai locali rimodulati come sopra. Infine, è stata demolita la parete di confine con il subalterno 7 per consentire l'unificazione delle due unità.
L'unità immobiliare risulta cosi composta: ingresso, antibagno, bagno, ufficio e l’ampio spazio accorpato al subalterno 7.
L'unità immobiliare comprende una porzione di terrazzo di proprietà esclusiva antistante
l’accesso (lato ovest) che è priva di delimitazione, cosi come avviene per le altre unità limitrofe. Da ciò ne deriva che l'intero terrazzo del piano primo, essendo privo di qualsiasi divisione fisica, risulta essere un ampio spazio aperto che permette un utilizzo
condiviso.
E' ricompresa la quota indivisa di 1/15 (un quindicesimo) di area pertinenziale, identificata catastalmente al mappale 556, con una superficie catastale di circa 530 mq. Essa comprende parcheggi pertinenziali a servizio dell'intero stabile, ai quali si accede direttamente da via M. Urali attraverso un cancello automatizzato.
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
23/10/2025 15:10
Data asta:
23/10/2025 15:10
Prezzo:45.000,00 €
Offerta minima:33.750,00 €(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €1.000,00 €
Termine presentazione offerte:22/10/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
22/10/2025 12:00
Ambito:
Altre vendite
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 147/2023
Tribunale: Reggio Emilia
Tipologia: Esecuzioni civili
559138Reggio Emilia
Pubblicazione siti internet Astalegale: 21/07/2025(2)
Giudice:Dott.ssa Camilla Sommariva
Giudice0falsefalseDott.ssa Camilla Sommariva
Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Raffaella Ferretti (tel. 0522874047)
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDott.ssa Raffaella Ferretti - 0522874047
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie di Reggio Emilia (tel. 0522513174)
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Perito:Geom. Salvatore Salerno
Perito0falsefalseGeom. Salvatore Salerno
559138
Dati lotto
Lotto:5
Sottocategoria:Ufficio
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Localita' San Maurizio, Via Monti Urali38 - 42122 - Reggio nell'Emilia(RE)
Emilia RomagnaReggio EmiliaLocalita' San Maurizio, Via Monti Urali - 38 - 42122 - Reggio nell'Emilia - RE
904648
Bene
Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Ufficio
Superficie:94 Mq
Indirizzo:Localita' San Maurizio, Via Monti Urali38 - 42122 - Reggio nell'Emilia(RE)
Emilia RomagnaReggio EmiliaLocalita' San Maurizio, Via Monti Urali - 38 - 42122 - Reggio nell'Emilia - RE
Descrizione:Piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio (cat. A/10) collocata al piano primo, con area pertinenziale sul fronte, identificata al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 217, particella 706 sub. 6;
al piano primo l'unità immobiliare è alla data di perizia così composta: tre vani, antibagno e bagno.
Nel corso del sopralluogo è emersa una significativa ridistribuzione dei locali interni rispetto alla configurazione originale. Inoltre l’unità immobiliare è stata accorpata con l’unità di cui al subalterno 7 assieme alla quale viene utilizzata come locale religioso.
In sostanza sono stati eliminati i divisori esistenti che delimitavano il locale ripostiglio e i due locali ufficio per ricavare un ampio vano per l'accoglienza dei fedeli (parte di un vano ancora più ampio che comprende una porzione del sub.7). Sul lato ovest sono state
realizzate nuove partizioni in cartongesso per creare un vano ingresso e un ufficio.
Sono state inoltre create nuove aperture per permettere l'accesso ai locali rimodulati come sopra. Infine, è stata demolita la parete di confine con il subalterno 7 per consentire l'unificazione delle due unità.
L'unità immobiliare risulta cosi composta: ingresso, antibagno, bagno, ufficio e l’ampio spazio accorpato al subalterno 7.
L'unità immobiliare comprende una porzione di terrazzo di proprietà esclusiva antistante
l’accesso (lato ovest) che è priva di delimitazione, cosi come avviene per le altre unità limitrofe. Da ciò ne deriva che l'intero terrazzo del piano primo, essendo privo di qualsiasi divisione fisica, risulta essere un ampio spazio aperto che permette un utilizzo
condiviso.
E' ricompresa la quota indivisa di 1/15 (un quindicesimo) di area pertinenziale, identificata catastalmente al mappale 556, con una superficie catastale di circa 530 mq. Essa comprende parcheggi pertinenziali a servizio dell'intero stabile, ai quali si accede direttamente da via M. Urali attraverso un cancello automatizzato.
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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45.000,00 €
Reggio nell'Emilia (RE) Reggio Emilia 147/2023 Lotto 5 Data asta: 23/10/2025 15:10
Codice asta: B2364272
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Prezzo base: 42.000,00 €
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Offerta minima: 58.500,00 €
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Offerta minima: 58.500,00 €
23/10/2025 - 15:10
78.000,00 €