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Via Appia Vecchia 4/6 00040 Genzano di Roma RM Italia, 00045 Genzano di Roma RM
149.000,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 249/2020
- Tribunale: Tribunale di VELLETRI
- Lotto: 4
- Data asta: 03/11/2025 11:00
Via Appia Vecchia 4/6 00040 Genzano di Roma RM Italia
Genzano di Roma (RM)
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Ufficio
149.000,00 €
Genzano di Roma (RM) Tribunale Di Velletri Esecuzioni Civili Immobiliari 249/2020 Lotto 4 Data asta: 03/11/2025 11:00
Codice asta: B2364651
Asta Telematica
Descrizione
Lotto 4 - Ufficio ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia (catastalmente civici nn°4 e 6), piano 2° (sottotetto). Trattasi di un immobile destinato ad uffici e sala di attesa, oltre due bagni ed un terrazzo a livello, sito al piano secondo (sottotetto) di un fabbricato di maggiore consistenza (magazzini, uffici, due abitazioni) al quale si giunge per mezzo di un vano scala privo di ascensore, che serve anche altre unità immobiliari, tutte oggetto della presente relazione peritale. Vedasi CTU
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
03/11/2025 11:00
Prezzo:149.000,00 €
Offerta minima:111.750,00(1)111.750,00
Rialzo minimo:7.000,00 €7.000,00
Termine presentazione offerte:02/11/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
03/11/2025 11:00
Termine gara:
03/11/2025 15:00
Fine Iscrizioni:
02/11/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 249/2020
Tribunale: Tribunale di VELLETRI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9617230581110092ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VELLETRI
Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/08/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Cesare Valvo (tel. 0698796836) (cell. 3358223498) - cesarevalvo@valvolaw.it
Delegato alla vendita4840817VLVCSR51H16H501ZtruetrueValvo - Cesare - 0698796836 - 3358223498 - cesarevalvo@valvolaw.it
961723giudiziaria
Dati lotto
Lotto:4
Sottocategoria:Ufficio
Categoria:Commerciali
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIIndirizzo:Via Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma(RM) - Italia
LazioGenzano di RomaVia Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma - RM - Italia
21913002191300
Bene
Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Ufficio
IMMOBILE COMMERCIALEUFFICIOStato di occupazione:OCCST
Superficie:129,90
Vani:5.0
Piano:2 SOTTOTETTO
Indirizzo:Via Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma(RM) - Italia
LazioGenzano di RomaVia Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma - RM - Italia
Descrizione:LOTTO 4 Bene N° 4 ‐ Ufficio ubicato a Genzano di Roma (RM) ‐ Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano 2° (sottotetto). Trattasi di un immobile destinato ad uffici e sala di attesa, oltre due bagni ed un terrazzo a livello, sito al piano secondo (sottotetto) di un fabbricato di maggiore consistenza, al quale si giunge per mezzo di un vano scala privo di ascensore, che serve anche altre unità immobiliari, tutte oggetto della presente relazione peritale. Completa il presente bene, la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i sei lotti componenti la presente relazione di stima, sull'area esterna circostante composta dalla corte graffata al fabbricato, distinta al foglio 10 con la particella 21, oltre le particelle censite nel Nuovo Catasto Terreni dello stesso foglio, con i nn. 19, 163, 441 e 442. Attualmente l'intero piano è risultato chiuso ed abbandonato ed adibito ad abitazione, in quanto è presente sui luoghi anche una cucina ed un camino oltre arredi tipici da camera da letto. Le altezze del bene, proprio per la sua posizione sottotetto, risultano limitate e variano dalla minima di ml. 2,00 a quella massima di ml. 2,60. La destinazione urbanistica, oggetto della presente relazione di stima, è quella che risulta dal grafico allegato alla Concessione Edilizia in
Sanatoria n°15 del 10.07.1991, rilasciata dal Comune di Genzano di Roma ai sensi della Legge n°47/85. L'immobile in oggetto si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale ed in prossimità del centro abitato del Comune di Genzano di Roma, ed è accessibile dalla corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna, per mezzo di una scala esterna che conduce al vano scala che disimpegna anche gli altri beni immobili, facenti parte della presente relazione peritale. Identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 10, Part. 21, Sub. 504, Categoria A10 ‐ Fg. 10, Part. 21, Categoria EU al catasto Terreni ‐ Fg. 10, Part. 19, Qualità Bosco ceduo ‐ Fg. 10, Part. 163, Qualità Oliveto ‐ Fg. 10, Part. 441, Qualità Seminativo arborato ‐ Fg. 10, Part. 442, Qualità Seminativo
Arborato L'immobile ad uso uffici e sala di attesa viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), mentre l’Ente Urbano ed i terreni per la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i lotti
Destinazione urbanistica: VEDASI PERIZIA.
Il C.T.U., fa presente che devono intendersi qui fedelmente riportati e trascritti, tutti i paragrafi costituenti la relazione peritale, che formano parte integrante del bando di vendita di ogni singolo lotto.
- foglio: 10 particella: 21 subalterno: 504
Foglio:10
Particella:21
Subalterno:504
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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Ufficio
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Genzano di Roma (RM) Tribunale Di Velletri Esecuzioni Civili Immobiliari 249/2020 Lotto 4 Data asta: 03/11/2025 11:00
Codice asta: B2364651
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Offerta minima: 91.500,00 €
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Offerta minima: 258.000,00 €
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Prezzo base: 122.000,00 €
Offerta minima: 91.500,00 €
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Offerta minima: 91.500,00 €
03/11/2025 - 11:00
122.000,00 €4302987dba91440-679e-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-07-23
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