Via IV Novembre 83 58100 Marina di Grosseto GR Italia, 58100 Grosseto GR

45.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 7/2024
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: 8
  • Data asta: 05/11/2025 11:00
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Via IV Novembre 83 58100 Marina di Grosseto GR Italia

Grosseto (GR)

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Fabbricato commerciale

45.000,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 7/2024 Lotto 8 Data asta: 05/11/2025 11:00
Codice asta: B2368461

Asta Telematica

Descrizione

Quota pari all’intero del diritto di piena proprietà su una unità immobiliare ad uso negozio, porzione di un più ampio fabbricato, sito nel Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, alla Via IV Novembre n.83, piano terra. Trattasi di un vano ad uso negozio con ripostiglio, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 104, particella 27, sub. 14, piano T, cat. C/1, classe 5, consistenza cat. Mq 25 e rendita catastale Euro 877,98.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
05/11/2025 11:00
Prezzo:45.000,00 €
Offerta minima:33.750,00(1)
Rialzo minimo:2.250,00 €
Termine presentazione offerte:31/10/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
05/11/2025 11:00
Termine gara:
06/11/2025 11:00
Fine Iscrizioni:
31/10/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 7/2024
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/08/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 08/08/2025(3)
Delegato alla vendita:Silvia Signori (tel. 05641792054) (cell. 3472986024) - silviasignori68@virgilio.it
Custode:Lucia  Ghelli (tel. 05641792054) (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Dati lotto

Lotto:8
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via IV Novembre, 83, 58100 Marina di Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozi, botteghe
Indirizzo:Via IV Novembre, 83, 58100 Marina di Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
Descrizione:Quota pari all’intero del diritto di piena proprietà su una unità immobiliare ad uso negozio, porzione di un più ampio fabbricato, sito nel Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, alla Via IV Novembre n.83, piano terra. Trattasi di un vano ad uso negozio con ripostiglio, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 104, particella 27, sub. 14, piano T, cat. C/1, classe 5, consistenza cat. Mq 25 e rendita catastale Euro 877,98. Confina con corte comune, Via IV Novembre, altri fondi commerciali identificati catastalmente come subalterni 1 e 15, salvo altri. Sono compresi i diritti sulle parti comuni descritte nel Regolamento Condominiale. L’immobile è costituito da un fondo commerciale posto in Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, Via IV Novembre, 83. Esso fa parte di un più ampio fabbricato di numero 4 piani fuori terra, costituito da fondi commerciali al piano terreno, abitazioni ai piani primo e secondo, terrazza condominiale al piano terzo. Il fabbricato si trova di fianco alla Chiesa parrocchiale, nella piazza principale del centro abitato della frazione balneare. Al fondo commerciale si accede dalla Via IV Novembre. L’unità immobiliare è costituita da un unico locale con annesso ripostiglio con finestra alta. Nel ripostiglio non c’è pavimento, gli intonaci sono parzialmente demoliti. L’infisso d’ingresso, che fa anche da vetrina, è in alluminio dorato con vetro semplice, quello del ripostiglio è in legno. La saracinesca esterna all’ingresso è arrugginita. La superficie utile calpestabile dell’unità Immobiliare è di mq 25,23. L’unità immobiliare era allacciata alle reti si acqua ed energia elettrica, ma attualmente tali impianti non sono in funzione. La climatizzazione non è presente. L’ immobile risulta conforme alla planimetria catastale registrata nel 1965, ancorché privo di agibilità. Non sono state reperite pratiche edilizie riguardanti il fabbricato di cui l’unità immobiliare fa parte. Lo stato di manutenzione dell’immobile può dirsi mediocre. Stato di occupazione: L’immobile risulta libero (si precisa che dalle verifiche effettuate dall’esperto presso l’Agenzia delle Entrate risulta un contratto di locazione registrato il 12/03/2018, serie 3T, n. 1206, con durata fino al 13/04/2024 e non risulta prorogato; deve rilevarsi tuttavia che per dichiarazione del conduttore Komodocaffè srl lo stesso risulta cessato a far data dal 01/01/2020). Formalità pregiudizievoli: nessuna.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (3,1 Mb)
Documento con foto (2,6 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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