Via Corte Guazzona 5, 26037 San Giovanni in Croce CR

168.300,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 149/2025
Tribunale: Tribunale di CREMONA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 16/01/2026 15:00

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Via Corte Guazzona 5

San Giovanni in Croce (CR)

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Abitazione di tipo civile

168.300,00 €

San Giovanni in Croce (CR) Tribunale Di Cremona Contenzioso Civile 149/2025 Lotto unico Data asta: 16/01/2026 15:00

Codice asta: B2376441

Asta Telematica

Descrizione

Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

16/01/2026 15:00

Prezzo:168.300,00 €

Offerta minima:126.225,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:15/01/2026 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

15/01/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via S. Jacini, 7 - 26100 - Cremona(CR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 149/2025

Tribunale: Tribunale di CREMONA

Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/10/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Clara Feroldi - claraferoldi@gmail.com

Giudice:Luigi enrico Calabrò

Custode:Istituto vendite Giudiziarie di cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Corte Guazzona 5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:286

Vani:11.0

Indirizzo:Via Corte Guazzona 5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR) - Italia

Descrizione:Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. All’abitazione di accede direttamente dall’ingresso principale su via Corte Guazzona, n. 5 o dall’ingresso secondario pedonale su via Filanda n. 2. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra, confinante a nord con cortile interno (non di proprietà), a ovest e a sud con area di proprietà e ad est con altra unità immobiliare. Il nucleo più antico dell’immobile viene datato a metà del 1800, a cui si sono susseguiti diversi rimaneggiamenti ed aggiunte. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. All’abitazione si accede tramite ingresso posto in cucina. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Esternamente l’immobile risulta intonacato al civile e tinteggiato di colore bianco con segni d deterioramento. L’abitazione internamente presenta pavimentazioni in ceramica, legno e cotto. Le pareti della camera al piano terra sono rivestite di legno in tutta altezza. Le pareti del bagno sono rivestite con ceramica fino ad un’altezza di 200 cm, anche la cucina presenta un rivestimento su tutti i lati in ceramica fino all’altezza di 200 cm. Il bagno è completato da sanitari in porcellana bianca, le porte interne sono in legno o legno e vetro. I serramenti sono in legno alcuni dotati di doppi vetri ed esternamente ci sono tapparelle o imposte in legno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, impianto televisivo con antenna parabolica, idraulico e idrico con acqua potabile, impianto fognario. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante stufe a legna posizionate in varie stanze. Alla soffitta si accede tramite una scala interna in legno ed è costituita da un pavimento in tavelle di cotto e muratura in mattoni pieni. L’autorimessa, posta sul lato sud di proprietà in un corpo a sé stante, con portone metallico a due battenti. L’accesso all’autorimessa avviene tramite il cortile. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Documenti

Avviso di Vendita (3,8 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,4 Mb)

Documento con foto (3,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche