Via Terre dei Consoli 1 Provincia di Viterbo Italia, 01030 Monterosi VT

262.635,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 54/2025
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 11/03/2026 10:40

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Via Terre dei Consoli 1 Provincia di Viterbo Italia

Monterosi (VT)

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Abitazione di tipo civile

262.635,00 €

Monterosi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 54/2025 Lotto unico Data asta: 11/03/2026 10:40

Codice asta: B2387461

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà villino sito al piano S1, terra e primo (C.E.U. fog 5, par. 649 graffata con par. 633 sub 4 cat. A/7, cl. U, 7 vani, r.c. 795,34) con relativo giardino di pertinenza, il tutto parte di complesso immobiliare (Comparto B) più ampio. L’ abitazione è composta: p.t. soggiorno, cucina, bagno superficie mq. 37,20 e 2 portici di superficie mq. 21,55; p.p. 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno superficie mq. 36,00 e 2 balconi mq. 18,40; - p S1 cantina, lavanderia, bagno, disimpegno.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

11/03/2026 10:40

Prezzo:262.635,00 €

Offerta minima:196.976,25⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:10/03/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

11/03/2026 10:40

Termine gara:

11/03/2026 14:40

Fine Iscrizioni:

10/03/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 54/2025

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 07/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 30/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Stefano Brenciaglia (tel. 0761324246) - stefano.brenciaglia@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Terre dei Consoli, 1 Provincia di Viterbo, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:73

Vani:7.0

Piano:piano S1 terra e primo

Indirizzo:Via Terre dei Consoli, 1 Monterosi VT, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Descrizione:Piena proprietà di abitazione sita nel Comune di Monterosi (VT) Via Santa Maria snc (indirizzo attuale Via Terre dei Consoli n. 1 int. 14/B lotto B) al piano seminterrato, terra e primo censito al C.E.U. al foglio 5, particella 649 graffata con la particella 633 sub 4 cat. A/7, classe U, consistenza 7 vani, rendita catastale €. 795,34. L’immobile è costituito da un villino, con relativo giardino di pertinenza, costituito da un piano terra, un piano primo ed un piano primo sottostrada (S1) facenti parte di un complesso immobiliare (Comparto B), costituito da una serie di villette a schiera, con percorsi pedonali e carrabili comuni, per il quale sono stati rilasciati i permessi a costruire, n. 5 del 16/03/2005 e successiva variante con permesso a costruire n. 6 del 11/04/2006. L’ abitazione è così composta: - piano terra costituito da soggiorno, cucina, bagno della superficie utile di mq. 37,20 con sup. lorda interna di mq. 42,80 e da due portici della superficie utile di mq. 21,55; - piano primo costituito da due camere da letto, due bagni, un disimpegno della superficie utile di mq. 36,00 con sup. lorda interna di mq. 42,40 e due balconi della superficie utile di mq. 18,40; - piano primo sottostrada costituto da una cantina, una lavanderia, un bagno, un disimpegno ed unGarage della superficie utile di mq. 60,75 con sup. lorda interna di mq. 68,60; - completa l’unità immobiliare un ampio spazio aperto ad uso giardino di circa mq. 300,00. Internamente l’immobile risulta completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e primo seminterrato e parquet al piano primo, infissi in legno e persiane in ferro. L’impianto di riscaldamento è garantito dalla caldaia a metano situata esternamente nel portico posteriore al piano terra. La superficie utile complessiva è di mq. 70,40 mentre quella lorda interna, comprensiva dei tramezzi interni esclusi i muri perimetrali (come previsto dall’Osservatorio dei Valori Immobiliari della Provincia di Viterbo) è di mq. 73,60 circa; l’altezza utile interna è di ml. 2,70. La superficie complessiva dei portici è di circa mq. 35,70. L’appartamento si trova in buono stato di conservazione. L’immobile è legittimamente occupato in forza di regolare contratto di locazione opponibile alla procedura datato 28.04.2016, stipulato con scrittura privata autenticata notarile, debitamente registrata e trascritta, per la durata di anni 11 decorrenti dal 01.05.2016 al 30.04.2027 con il canone di locazione pari ad €. 5.400,00 annui. Successivamente con Atto modificativo di contratto di locazione del 11.09.2020, sempre a rogito notarile, debitamente registrato e annotato, è stato concordato di prolungare il contratto fino alla scadenza del 30.04.2032 con rinnovo automatico di altri 16 anni e di ridurre il canone annuale da €. 5.400,00 annui a €. 3.600,00 annui a decorrere dal mese di ottobre 2020. Il canone attuale è stato ritenuto congruo rispetto al mercato immobiliare attualmente nella zona ed alle spese. Il conduttore in forza delle previsioni contrattuali è tenuto a farsi carico di tutte le spese condominiali ed oneri consortili nonché di tutte le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (2,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche