Via Piave 54, 33030 Talmassons UD

65.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 51/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 01/04/2026 15:00

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Via Piave 54

Talmassons (UD)

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Abitazione di tipo civile

65.000,00 €

Talmassons (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 51/2024 Lotto 1 Data asta: 01/04/2026 15:00

Codice asta: B2388597

Asta Telematica

Descrizione

Quota di 3/8 di villa bifamiliare della superficie commerciale di 182,35 mq, quota di 3/8 di box singolo e quota di 1/2 di terreno industriale della superficie commerciale di 30,00 mq, in Talmassons, via Piave n. 54, fraz. Flambro

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

01/04/2026 15:00

Prezzo:65.000,00 €

Offerta minima:48.750,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:31/03/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

31/03/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 51/2024

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 23/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 12/01/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Angelica Citossi (tel. 0432502237) - citossi.angelica@avvocati.ud.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Piave, 54 - 33030 - Talmassons(UD) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Indirizzo:Via Piave, 54 - 33030 - Talmassons(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1IndirizzoVia Piave, 54TALMASSONS(UD)Quota di 3/8 di villa bifamiliare della superficie commerciale di 182,35 mq, quota di 3/8 di box singolo e quota di 1/2 di terreno industriale della superficie commerciale di 30,00 mq.STATO DI POSSESSO: l'immobile risulta occupato dal debitore. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: servitu' di passaggio volontario.CONFORMITA' EDILIZIA. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': esiste una tettoia non autorizzata edificata sul sedime del mappale 1098. Risulta maggiormente conveniente la sua demolizione rispetto ad una ipotetica eventuale sanatoria, che comporterebbe maggiori oneri anche di carattere strutturale che, vista la tipologia di struttura riscontrata, potrebbero non essere soddisfacenti dei requisiti di staticita'. Costi di regolarizzazione: opere di demolizione della struttura della tettoia e smaltimento del manto di copertura in cemento amianto E. 4.800,00+iva. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni.CONFORMITA' CATASTALE. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': sono state rilevate difformita' sia nella mappa catastale, in quanto la sagoma degli edifici pignorati non risultano corrette nell'attuale mappa catastale, sia per la planimetria dell'abitazione sub.1, con specifico riferimento al porticato del piano terra ed alla pianta del piano secondo (sottotetto).Le difformita' sono regolarizzabili mediante: variazione catastale al catasto terreni e catasto fabbricati per la regolarizzazione della mappa e della planimetria catastale. Costi di regolarizzazione: variazione catastale Pregeo e docfa, per aggiornamento completo di mappa e planimetria del sub. 1, valore intero con oneri, diritti ed iva E. 2.400,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA' URBANISTICA. L'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO. L'immobile risulta conforme.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 5 particella 847 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 9 vani, rendita 455,52 Euro, indirizzo catastale: via Piave n. 52, piano: T-1-2;- foglio 5 particella 1098 (catasto terreni), qualita'/classe U, superficie 180, reddito agrario 0,84 E., reddito dominicale 1,63 E., piano: T. Trattasi di terreno pertinenziale ricadente in zona edificabile.- foglio 5 particella 847 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 10 mq, rendita 13,94 Euro, indirizzo catastale: via Piave 52, piano: T.- foglio 5 particella 1071 (catasto terreni), qualita'/classe SEMIN ARBOR - Cl.2, superficie 30, reddito agrario 0,15 E., reddito dominicale 0,29 E., indirizzo catastale: via Piave.

Foglio:5

Particella:847

Subalterno:1,2

Foglio:5

Particella:1098

Foglio:5

Particella:1071

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,0 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (1,6 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche