Via delle Mura 2 63833 Montegiorgio FM Italia, 63833 Montegiorgio FM

45.113,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 144/2021
Tribunale: Tribunale di FERMO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 14/04/2026 15:00

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Via delle Mura 2 63833 Montegiorgio FM Italia

Montegiorgio (FM)

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Abitazione di tipo civile

45.113,00 €

Montegiorgio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 144/2021 Lotto unico Data asta: 14/04/2026 15:00

Codice asta: B2388726

Asta Telematica

Descrizione

Immobile costituito da appartamento al piano primo e magazzino al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, sala con cucina, corridoio, 2 camere, un bagno, un ripostiglio e balcone; magazzino, con ingresso da corridoio condominiale, di mq 7. Stato di manutenzione generale discreto. L’unità è distinta in N.C.E.U. del Comune di Montegiorgio (FM) al Foglio n. 30, Particella 637 sub 1, piano T, 1 Cat. A/3, Classe 3, vani 5,5, consistenza 105 mq, Rendita € 107,94.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

14/04/2026 15:00

Prezzo:45.113,00 €

Offerta minima:33.835,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:07/04/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

14/04/2026 15:00

Termine gara:

16/04/2026 12:00

Fine Iscrizioni:

07/04/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 144/2021

Tribunale: Tribunale di FERMO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita: Di cesare

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via delle Mura, 2, 63833 Montegiorgio FM, Italia - 63833 - Montegiorgio(FM) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Indirizzo:Via delle Mura, 2, 63833 Montegiorgio FM, Italia - 63833 - Montegiorgio(FM) - Italia

Descrizione:Appartamento di tipo economico facente parte di un fabbricato nella zona Sud dell'abitato di Montegiorgio.L'immobile si compone di un appartamento posto al piano primo e magazzino al piano terra. Tale fabbricato,realizzato con facciata esterna in mattoni faccia vista a piano terra ed intonacato ai piani superiori, è dotato dicopertura a tetto a padiglioni con manto in tegole, non è munito di ascensore e presenta uno stato dimanutenzione generale discreto. Allo stato attuale l’appartamento risulta abitato dal debitore.L'appartamento ha una superficie lorda di mq 104 ca. con balconi di mq 3. Vi si accede dalla Via delle Muraal fabbricato condominiale attraverso un marciapiede comune quindi portone d’ingresso in via delle Mura n.2. L'accesso al magazzino è consentito tramite ingresso e corridoio comune a piano terra. Internamente ècomposto da:- un piano 1° che comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, corridoio, 2 camere, unbagno e un ripostiglio. L'appartamento è munito di un piccolo balcone in una camera matrimoniale.Altezza appartamento h 2,94 mt;- un magazzino al piano terra, con ingresso da corridoio condominiale, di mq 7.L’intero appartamento è dotato di infissi in legno laccato bianco in buono stato, finestre con serrande. Leporte interne in legno laccato bianco, pavimento di qualità ordinaria economica. Impianto di riscaldamentotermoautonomo. Le rifiniture interne sono discrete, l’appartamento risulta perfettamente abitabile.L’unità è distinta in N.C.E.U. del Comune di Montegiorgio (FM) al Foglio di mappa n. 30, Particella 637 sub1, piano T, 1 Cat. A/3, Classe 3, vani 5,5, consistenza 105 mq, Rendita € 107,94.Il fabbricato di cui al bene descritto in Via delle Mura 2, fu costruito nel 1968, a seguito di licenza di costruzionen. 4087 del 17/08/1968. Ad eccezione di una concessione edilizia del 2002 presentata dall'amministratorecondominiale su lavori pertinenti l'intero fabbricato esterno e non lo specifico immobile di che trattasi,successivamente non risultano modifiche o ulteriori pratiche edilizie sull'immobile oggetto di perizia.L'autorizzazione di abitabilità è del 05/08/1972.Dalle verifiche sulla regolarità dei beni sotto il profilo edilizio ed urbanistico eseguite dal CTU ispezionando lepratiche edilizie presso l'ufficio urbanistica comunale, emerge che, il bene descritto risulta regolare.Il bene è di proprietà del debitore nella misura di 1/1.Tutte le indicazioni di natura urbanistica e catastale sono state desunte dalla perizia tecnica redatta dal CTU dr.Marco Cardinali che si richiama espressamente, e potrà essere consultata sul sito internet www.astalegale.net.IL CTU rileva che il Condominio c.d. “Delle Mura” è amministrato dalla società “Capotosti e Di Simone”.Sia il debitore che l’amministratore di condominio riferiscono della regolarità dei pagamenti delle quotecondominiali.Dalla relazione del custode giudiziario emerge che l’immobile è occupato dall’esecutata e il figlio dell’esecutatariferisce di essere stato nominato amministratore di sostegno della madre dal Giudice tutelare del Tribunale diFermo.Come indicato dal CTU, l'appartamento risulta attualmente direttamente in possesso al debitore ed abitato dallo stesso. Il figlio del debitore, riferisce di essere stato nominato amministratore di sostegno della madre dal Giudice tutelare del Tribunale di Fermo.

Documenti

Avviso di Vendita 1 (< 1 Mb)

Avviso di Vendita 2 (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Dati Catastali (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche