Via Roma 13/4, 33030 Majano UD

€ 31.600,00

Categoria: Residenziali
Numero: 11/2025
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: Lotto unico
Data asta: 15/04/2026 10:30

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Via Roma 13/4

Majano (UD)

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Abitazione di tipo civile

€ 31.600,00

Majano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2025 Lotto unico Data asta: 15/04/2026 10:30

Codice asta: B2392472

Asta Telematica

Descrizione

Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa, in Majano via Roma n. 13

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

15/04/2026 10:30

Prezzo:€ 31.600,00

Offerta minima:23.700,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:14/04/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

14/04/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 11/2025

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 02/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Monica De cecco (cell. 3495065200) - monica_dececco@libero.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 13/4MAJANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa.Gli immobili fanno parte del condominio ''Roma'' (senza ascensore), che si compone di un piano interrato e di tre piani fuori terra e comprende cinque unita' immobiliari e due negozi al piano terra.L'appartamento si compone di un ingresso / disimpegno, una sala da pranzo con soggiorno ed angolo cottura dotata di balcone, due camere da letto, delle quali una con balcone e un bagno.L'appartamento e' dotato di una cantina posizionata nel piano seminterrato e del garage ubicato al piano terra.Gli immobili sono liberi.Le spese ordinarie di gestione dell'immobile ammontano a circa E.. 750,00 annui e le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia sono pari ad E.. 241,53.Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' conforme e vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali.Dal punto di vista edilizio sussistono le seguenti difformita': vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni relativi ai vani ingresso, soggiorno e cucina; nell'ingresso e nella zona cottura e' stato realizzato un controsoffitto che riduce l'altezza utile interna sotto la misura minima consentita dalla legge (ml. 2,50). Mentre la diversa distribuzione interna dei tramezzi rientra nell'edilizia libera, le altre difformita' sono regolarizzabili mediante la demolizione dei controsoffitti con un costo stimato di E.. 1.200 come specificato a pag. 5 e 6 della perizia in atti a cui si rinvia.Dal punto di vista catastale gli immobili non sono conformi, in quanto vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni.Le difformita' sono regolarizzabili mediante la presentazione di una pratica di variazione catastale, con un costo presunto di E.. 1.100,00 come indicato a pag. 6 della perizia in atti alla quale si rinviaDi tutti i costi necessari alla regolarizzazione delle difformita' si e' gia' tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita.La conformita' degli impianti non e' stata verificata dal perito stimatore.La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Majano (UD):- Fg. 17 mappale 1935 sub 6 (appartamento - piano S1 / 2 - superf. comm. 74,88 mq - sup. catastale 68 mq. - cat. A2 - classe 1 - consistenza 5 vani - rendita E.. 335,70);- Fg. 17 mappale 1935 sub 9 (garage - piano T - consistenza 8 mq - cat. C6 - classe 5 - rendita E.. 16,53).

Foglio:17

Particella:1935

Subalterno:6,9

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (3,6 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche