Via Gambelli Fenili 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

€ 173.717,25

Categoria: Altro
Numero: 32/2024
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Lotto: 6
Data asta: 24/04/2026 10:00

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Via Gambelli Fenili 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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Terreno

€ 173.717,25

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lotto 6 Data asta: 24/04/2026 10:00

Codice asta: B2393512

Asta Telematica

Descrizione

DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Gambelli Fenili, Frazione Fontenoce su terreno residenziale della superficie commerciale di 4.460,00 mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

24/04/2026 10:00

Prezzo:€ 173.717,25

Offerta minima:130.287,94⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:23/04/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

23/04/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Strada Cluentina, 93, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 32/2024

Tribunale: Tribunale di MACERATA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Michela Forti (tel. 07331580518) - michelaforti@me.com

Custode:Michela Forti (tel. 07331580518) - MICHELAFORTI@ME.COM

Dati lotto

Lotto:6

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:Via Gambelli Fenili, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Indirizzo:Via Gambelli Fenili, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Descrizione:Gli immobili in oggetto sono ubicati in località Fontenoce del Comune di Recanati, a circa 5 km dal centro storico,in una zona residenziale di espansione raggiungibile dalla strada provinciale SP77 attraverso Via Gambelli Fenili,e sono ricompresi in un piano di lottizzazione approvato ed in corso denominato "P.d.L. 1-2 Fontenoce". Nellospecifico i terreni di proprietà dell'esecutato costituiscono parte del "Comparto 2" di tale piano attuativo e siestendono per una superficie complessiva di 4.460 mq così suddivisa: lotti edificabili per 2.420 mq, verde privatodi uso pubblico - condominiale per 968 mq, parcheggio privato di uso pubblico - condominiale per 229 mq, strade- marciapiedi per 843 mq. La massima cubatura realizzabile nei due lotti edificabili è pari a 1.784 mc per ciascunlotto.L'altezza massima dei fabbricati è pari a 9,5 m e sono ammessi n. 3 piani fuori terra. Come da relazione tecnica diprogetto, le opere di urbanizzazione primaria comprendono la realizzazione delle strade e dei parcheggi,l'illuminazione pubblica, la rete fognaria, le reti per la distribuzione dell'acqua e del metano e le canalizzazioniper la rete elettrica e telefonica. I lotti edificabili avranno accesso a Sud, sul fronte della lottizzazione, da ViaGambelli Fenili ed è prevista la realizzazione di parcheggi con accesso diretto dalla strada comunale. In sede diprimo accesso del Custode congiuntamente alla scrivente CTU, i terreni risultavano per la maggior parte coltivatied in buono stato di manutenzione, fatta eccezione per una parte marginale incolta, ubicata ad Ovest,prospiciente la strada comunale e a confine con il "Comparto 1" della stessa lottizzazione. In tale parte risultacollocata una cabina in lamiera metallica della rete gas-metano. Lungo il confine ad Ovest con il "Comparto 1" èpresente una recinzione in rete metallica plastificata e paletti in ferro.Il terreno presenta una forma irregolare, un'orografia pressochè pianeggiante, sono state rilevate le seguenticolture erbacee: parte seminato a erba medica (secondo sfalcio alla data del sopralluogo), parte seminato a grano(trebbiato alla data del sopralluogo) e parte incolto: due filari di vite interessano le Particelle 367, 368 e 372.L'area in oggetto non è soggetta al vincolo per la tutela dei beni culturali e ambientali di cui alla parte terza delD.Lgs. n. 42/2004, beni paesaggistici, nè risulta soggetta all’ambito di tutela di edifici e manufatti storici – di cuiall’art. 40 del P.P.A.R. Si rinvia comunque al Certificato di Destinazione Urbanistica n. 103 del 12/11/2024 (prot.47230/2024), allegato alla relazione peritale, per quanto non specificato.

Foglio:113

Particella:365

Foglio:113

Particella:366

Foglio:113

Particella:367

Foglio:113

Particella:368

Foglio:113

Particella:369

Foglio:113

Particella:370

Foglio:113

Particella:371

Foglio:113

Particella:372

Foglio:113

Particella:373

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (1,6 Mb)

Perizia 2 (5,7 Mb)

Perizia 3 (1,4 Mb)

Perizia 4 (1,0 Mb)

Perizia 5 (< 1 Mb)

Perizia 6 (< 1 Mb)

Perizia 7 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche