LOCALITA' PRATA FOSSA SNC, 01034 Fabrica di Roma VT

€ 192.275,00

Categoria: Residenziali
Numero: 118/2025
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 10/06/2026 10:20

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LOCALITA' PRATA FOSSA SNC

Fabrica di Roma (VT)

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Abitazione di tipo civile

€ 192.275,00

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 118/2025 Lotto unico Data asta: 10/06/2026 10:20 Offerta minima: € 144.206,25

Codice asta: B2401072

Asta Telematica

Descrizione

Abitazione in Fabrica di Roma Loc. Prata Fossa snc al piano T, 1°seminterrato (S1),censita al C.F. Fg.16, part. 419, cat. A/7, cl.1, consistenza 8 vani R.C. € 619,75. L’immobile è costituito da un villino, con relativo terreno agricolo di pertinenza adibito a spazi di manovra e noccioleto.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/06/2026 10:20

Prezzo:€ 192.275,00

Offerta minima:€ 144.206,25⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 4.000,00

Termine presentazione offerte:09/06/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

10/06/2026 10:20

Termine gara:

10/06/2026 14:20

Fine Iscrizioni:

09/06/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 118/2025

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/04/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Emanuela Fornaciari (tel. 3932469179) (cell. 3932469179) - EMANUELA.FORNACIARI@LIBERO.IT

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:LOCALITA' PRATA FOSSA SNC - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:236

Vani:8.0

Piano:T e S1

Indirizzo:località Prata Fossa snc - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Descrizione:L’immobile oggetto di esecuzione è costituito da un villino, con relativo terreno agricolo di pertinenza adibito a spazi di manovra e noccioleto, costituito da un piano terra ed un piano primo sottostrada (S1) realizzato con concessione edilizia iniziale n. 154/1992 ,successiva voltura a seguito di atto notarile della concessione n. 4/1996 .La zona ove è ubicato l’immobile è agricola in Località Prata Fossa alla quale si accede sia dalla SP 71 Via Corchiano, che collega il Comune di Fabrica di Roma (VT) ed il Comune di Corchiano (VT), e sia dalla strada SP 27 Via Falerina oltrepassando la ferrovia.Il fabbricato si configura come una bifamiliare divisa nel seguente modo: - piano primo seminterrato (S1) costituito da due taverne con cucina e bagno ciascuna e spazi diversi, autonome e separate con una porta centrale di collegamento, della superficie utile ciascuna rispettivamente di mq. 68,55 e di mq. 58,80 per una superficie utile complessiva pari a mq. 127,35 mentre la superficie lorda interna totale è di mq. 144,00 circa escluse le intercapedini; il piano è collegato con il soprastante pianoterra mediante due scale in muratura, l’altezza utile interna è di ml. 2,75;- piano terra costituito da due porzioni di appartamento a loro volta composte uno da due letti, due bagni e un guardaroba della superficie utile di mq. 57,90 (sup. lorda interna mq. 65,00) e l’altro composto da due camere da letto, un bagno e un locale polifunzionale della superficie utile di mq. 50,55 (sup. lorda interna mq. 55,00) per una superficie utile totale di mq. 108,45, mentre la superficie lorda interna complessiva è di mq. 122,80; completa il piano un portico di mq. 56,50 al quale si accede tramite una scala esterna in muratura, l’altezza interna è di ml. 2,80.Completa il compendio immobiliare un locale tecnico dove è posto l’autoclave della superficie utile di mq. 5,70 ed il terreno di pertinenza ad uso spazi di manovra e noccioleto della superficie di mq. 6.250,00 al netto del sedime dei fabbricati (censito al NCEU al foglio 16 part. 419 ente urbano).Internamente l’immobile risulta completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e primo seminterrato, infissi in legno/alluminio e persiane.L’impianto di riscaldamento è garantito impianto a GPL, stufa a pellet e termoconvettori.La struttura portante dell’intero complesso immobiliare è costituita da muratura portante in blocchetti di tufo e pilastri in c.a., solai in latero cemento e copertura a due falde con manto di tegole in laterizio. L’immobile si trova in discrete condizioni.Risultano difformità edilizie le cui spese di regolarizzazione sono state quantificate dal perito in € 15.000,00 già detratte dal prezzo base d'asta.

Sezione:CF

Foglio:16

Particella:419

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche