Via Lussari 9, 33018 Tarvisio UD

€ 234.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 61/2025
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 01/07/2026 14:30

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Via Lussari 9

Tarvisio (UD)

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Abitazione di tipo civile

€ 234.000,00

Tarvisio (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lotto 1 Data asta: 01/07/2026 14:30

Codice asta: B2415275

Asta Telematica

Descrizione

Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq, in Tarvisio, via Lussari n. 9, fraz. Camporosso Valcanale

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

01/07/2026 14:30

Prezzo:€ 234.000,00

Offerta minima:€ 175.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:30/06/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

30/06/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 61/2025

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 22/04/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 15/04/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Gina Mauro (tel. 0432295881) (cell. 3476480921) - studiolegale@ginamauro.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Lussari, 9 - 33018 - Tarvisio(UD) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

Indirizzo:Via Lussari, 9 - 33018 - Tarvisio(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1IndirizzoVia Lussari, 9TARVISIO(UD)Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq. L'immobile risulta libero.Restano a carico dell'acquirente i seguenti vincoli e oneri giuridici:- diritto di servitu' di elettrodotto intavolato sub GT 3/72 a peso 851/2 e a favore particella ed. 123 di Tarvisio.- vincolo (amovibile ai sensi dell'art. 122, c. 4 TU Acque e Impianti elettrici n. 1775/33 e succ. modifiche) a favore di Idroelettrica Valcanale di M.G. Massarutto & C. Sas in forza dei quali l'originaria particella 852/2, ora 852/3, e' soggetta all'attraversamento di una linea elettrica, costituita da conduttori aerei, e al posizionamento di una cabina di distribuzione a palo dell'energia elettrica; a favore del proprietario del fondo concedente e' prevista un'indennita' di Euro 200,00 annui.- presenza interrata su porzione del terreno di pertinenza di condotta, con relativi pozzetti di ispezione, dell'impianto di illuminazione pubblica della confinante via Lussari.-spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Euro 500,00.L'immobile risulta di ''Classe energetica G''.Sotto il profilo della conformita' edilizia, il CTU ha evidenziato le seguenti difformita':- il vano destinato a cucina e' ampliato a scapito del soggiorno rispetto a quanto previsto in progetto; anche il primo piano presenta i vani con misure lievemente diverse dal progettato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante redazione e deposito di pratica municipale per riduzione a conformita' ai sensi dell'art. 27 bis LR 19/09. Costi di regolarizzazione: a) spese tecniche per la produzione e deposito pratica di riduzione a conformita': Euro 1.200,00; b) sanzione da corrispondere al Comune: Euro 258,00. Trattasi di difformita' derivanti dalla realizzazione di opere interne, che possono incidere solo sulla condizione igienico sanitaria (rapporto superficie vani/superficie finestrata) e che nella fattispecie paiono possibili di riduzione a conformita'.Le difformita' sono regolarizzabili mediante il deposito di planimetria catastale aggiornata. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: spese tecniche per aggiornamento catastale: Euro 700,00.Sotto il profilo della conformita' urbanistica, non ci sono difformita': l'immobile risulta conforme. Sotto il profilo della corrispondenza dati catastali/atto, non ci sono difformita'.La vendita e' soggetta ad IVA al 22% per quanto concerne il valore dei fondi e ad imposta di Registro per quanto concerne il valore della villetta.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella edificiale 743 foglio 13 partita tavolare 423, zona censuaria B, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita Euro 469,98, indirizzo catastale: via Lussari, piano: T-1,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Valcanale particella fondiaria 852/3 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Pascoli 3, superficie 1607, reddito dominicale 1,0000, reddito agrario 0,5000,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 840/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 62, reddito dominicale 0,0600, reddito agrario 0,0600,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 851/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Semin. 5, superficie 320, reddito dominicale 0,2600, reddito agrario 0,2600,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 725/1 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 17, reddito dominicale 0,0200, reddito agrario 0,0200,

Foglio:13

Particella:743

Foglio:13

Particella:852

Foglio:13

Particella:840

Foglio:13

Particella:851

Foglio:13

Particella:725

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Documento con foto (2,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche