via Appia 269, 04026 Minturno LT

€ 70.017,00

Categoria: Residenziali
Numero: 54/2020
Tribunale: Tribunale di CASSINO
Lotto: 4
Data asta: 18/06/2026 11:00

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via Appia 269

Minturno (LT)

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Abitazione di tipo civile

€ 70.017,00

Minturno (LT) Tribunale Di Cassino Esecuzioni Civili Immobiliari 54/2020 Lotto 4 Data asta: 18/06/2026 11:00

Codice asta: B2415483

Asta Telematica

Descrizione

Bene N° 5 - Appartamento ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano Secondo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 9, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Bene N° 6 - Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano Secondo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 10, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

18/06/2026 11:00

Prezzo:€ 70.017,00

Offerta minima:€ 52.512,75⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:17/06/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

18/06/2026 11:00

Termine gara:

19/06/2026 11:00

Fine Iscrizioni:

17/06/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 54/2020

Tribunale: Tribunale di CASSINO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/04/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Marco Rossini (tel. 077625570) (cell. 3475503034) - studiolegalerb@gmail.com

Dati lotto

Lotto:4

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:via Appia, 269 - 04026 - Minturno(LT) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione

Indirizzo:via Appia 269 - 04026 - Minturno(LT) - Italia

Descrizione:Bene N° 6 - Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano SecondoTrattasi di unità immobiliare in corso di costruzione, ubicata al piano secondo, di un fabbricato di tre piani fuori terra, sito nella frazione di Scauri, in una zona intensamente edificata in prossimità della via Appia, strada di accesso alla località costiera. Al fabbricato vi si accede dalla strada principale attraverso la corte comune (sub. 1). Tale bene fa parte di una porzione di fabbricato costruita in aderenza al fabbricato già esistente. Non ha una scala autonoma, quindi non ha accesso indipendente, in quanto realizzata con molta probabilità allo scopo di ampliare le u. i. confinanti, per tale motivo attualmente vi si può accedere solo dal balcone del confinante sub. 6, scavalcando la ringhiera.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 10, Categoria F4.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Dall'accesso effettuato presso l'ufficio tecnico del Comune di Minturno e dal SIT (sistema informativo territoriale), è emerso che l'immobile oggetto di esecuzione ricade in "Zona di Completamento Parzialmente Satura - B2", del vigente P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 5291 del 03/08/1984, Pubblicato sul B.U.R. n. 34 del 10/12/1984. Tale zona è disciplinata dall'art. 17 delle Norme Tecniche di Attuazione, che prevede: "Comprende aree di più recente urbanizzazione, che per la tipologia edilizia in essa ricorrente e per le limitazioni imposte dalla disciplina transitoria della legge ponte, costituiscono una zona urbana che richiede opportuni completamenti edilizi ed aree attrezzate a spazi pubblici ed attività collettiva. Nella zona B2 è consentito il rilascio di concessioni edilizie per interventi di completamento nel rispetto della seguente normativa: If= 0,40 mc/mq.; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. Per interventi di sostituzione o ristrutturazione sugli edifici esistenti è ammesso il rilascio di concessioni edilizie nel rispetto della seguente normativa: -conservazione dei volumi e delle superfici lorde esistenti; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. L'Amministrazione comunale può, inoltre, proporre l'applicazione di indici di fabbricabilità fondiari maggiori di quelli sopra descritti, previa formazione e approvazione nelle forme di legge di piani particolareggiati in variante al PRG. Per tali piani non è necessario che l'Amministrazione Comunale richieda l'autorizzazione di cui all'art. 10 legge 17-8-1942 n. 1150 e successive modifiche. L'elaborazione di detti piani deve comprendere le seguenti operazioni: - un accurato rilievo della consistenza edilizia attuale e delle sue utilizzazioni; -un attendibile censimento complessivo del turismo stagionale nelle sue diverse componenti: turisti residenti stagionali in proprietà o in affitto , turisti ospitati nelle attrezzature ricettive o pararicettive, turisti giornalieri; -una approfondita analisi del fenomeno turistico e dei suoi sviluppi eventuali con le dimensioni e caratteristiche del territorio comunale; -un dimensionamento dei vani da destinare al turismo articolati in residenze stagionali, attrezzature ricettive e para ricettive; -adeguate e motivate scelte ubicazionali.

Foglio:25

Particella:328

Subparticella:10

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Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:via Appia 269 - 04026 - Minturno(LT) - Italia

Descrizione:Bene N° 5 - Appartamento ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano SecondoTrattasi di unità immobiliare ubicata al piano secondo, di un fabbricato di tre piani fuori terra, sito nella frazione di Scauri, in una zona intensamente edificata in prossimità della via Appia, strada di accesso alla località costiera. Al fabbricato vi si accede dalla strada principale attraverso la corte comune (sub.1).Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 9, Categoria A2L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Dall'accesso effettuato presso l'ufficio tecnico del Comune di Minturno e dal SIT (sistema informativo territoriale), è emerso che l'immobile oggetto di esecuzione ricade in "Zona di Completamento Parzialmente Satura - B2", del vigente P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 5291 del 03/08/1984, Pubblicato sul B.U.R. n. 34 del 10/12/1984. Tale zona è disciplinata dall'art. 17 delle Norme Tecniche di Attuazione, che prevede: "Comprende aree di più recente urbanizzazione, che per la tipologia edilizia in essa ricorrente e per le limitazioni imposte dalla disciplina transitoria della legge ponte, costituiscono una zona urbana che richiede opportuni completamenti edilizi ed aree attrezzate a spazi pubblici ed attività collettiva. Nella zona B2 è consentito il rilascio di concessioni edilizie per interventi di completamento nel rispetto della seguente normativa: If= 0,40 mc/mq.; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. Per interventi di sostituzione o ristrutturazione sugli edifici esistenti è ammesso il rilascio di concessioni edilizie nel rispetto della seguente normativa: -conservazione dei volumi e delle superfici lorde esistenti; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. L'Amministrazione comunale può, inoltre, proporre l'applicazione di indici di fabbricabilità fondiari maggiori di quelli sopra descritti, previa formazione e approvazione nelle forme di legge di piani particolareggiati in variante al PRG. Per tali piani non è necessario che l'Amministrazione Comunale richieda l'autorizzazione di cui all'art. 10 legge 17-8-1942 n. 1150 e successive modifiche. L'elaborazione di detti piani deve comprendere le seguenti operazioni: - un accurato rilievo della consistenza edilizia attuale e delle sue utilizzazioni; -un attendibile censimento complessivo del turismo stagionale nelle sue diverse componenti: turisti residenti stagionali in proprietà o in affitto , turisti ospitati nelle attrezzature ricettive o pararicettive, turisti giornalieri; -una approfondita analisi del fenomeno turistico e dei suoi sviluppi eventuali con le dimensioni e caratteristiche del territorio comunale; -un dimensionamento dei vani da destinare al turismo articolati in residenze stagionali, attrezzature ricettive e para ricettive; -adeguate e motivate scelte ubicazionali.

Foglio:25

Particella:328

Subparticella:9

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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (5,9 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Altro (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche