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Contrada Tufo Varaccani 45 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR Italia, 03010 Patrica FR
€ 87.900,00
- Categoria: Residenziali
- Numero: 72/2025
- Tribunale: Tribunale di FROSINONE
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 07/07/2026 16:00
Contrada Tufo Varaccani 45 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR Italia
Patrica (FR)
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Abitazione di tipo civile
€ 87.900,00
Patrica (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 72/2025 Lotto unico Data asta: 07/07/2026 16:00
Codice asta: B2415938
Asta Telematica
Descrizione
Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Patrica (FR) piano 1-2-3 e numero 2 terreni, tutti ubicati in VIA CONTRADA TUFO VARACCANI N. 45.Bene n. 1 - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 6, Part. 466, Sub. 3, Categoria F3.Bene n. 2 - Identificato al catasto Terreni - Fg. 6, Part. 806, Qualità Vigneto.Bene n. 3 - Identificato al catasto Terreni - Fg. 6, Part. 902, Qualità Seminativo arborato.Interclusione: il viale di accesso comune è interposto da un fondo di terreno di proprietà di terzi.
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/07/2026 16:00
Prezzo:€ 87.900,00
Offerta minima:€ 65.925,00(1)65.925,00
Rialzo minimo:€ 8.000,008.000,00
Termine presentazione offerte:06/07/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
07/07/2026 16:00
Termine gara:
08/07/2026 16:00
Fine Iscrizioni:
06/07/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 72/2025
Tribunale: Tribunale di FROSINONE
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10064640600380090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di FROSINONE
Pubblicazione siti internet Astalegale: 28/04/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/04/2026(3)
Delegato alla vendita:Letizia Casale (tel. 3494607645) (cell. 3494607645) - letizia.casale@hotmail.it
Delegato alla vendita5434420CSLLTZ92D47A269EtruetrueCasale - Letizia - 3494607645 - 3494607645 - letizia.casale@hotmail.it
1006464giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:Contrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica(FR) - Italia
LazioPatricaContrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica - FR - Italia
24285642428564Teil eines im Bau befindlichen Gebäudes in Patricia (FR), 1., 2. und 3. Obergeschoss, sowie zwei Grundstücke, alle gelegen an der VIA CONTRADA TUFO VARACCANI Nr. 45.Grundstück Nr. 1 – Eingetragen im Gebäuderegister – Blatt 6, Eintrag 466, Unterabschnitt 3, Kategorie F3.Grundstück Nr. 2 – Eingetragen im Grundbuch – Blatt 6, Eintrag 806, Klassifizierung: Weinberg.Grundstück Nr. 3 – Eingetragen im Grundbuch – Blatt 6, Eintrag 902, Klassifizierung: Ackerland mit Baumbestand.
Beni inclusi nel lotto
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione
IMMOBILE RESIDENZIALEFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONEStato di occupazione:LIBER
Superficie:394,00
Piano:123
Indirizzo:Contrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica(FR) - Italia
LazioPatricaContrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica - FR - Italia
Descrizione:Bene N° 1 - Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Patrica (FR) - VIA CONTRADA TUFO VARACCANI N. 45, piano 1-2-3L'immobile urbano oggetto della presente esecuzione immobiliare trattasi di una porzione di fabbricato in corso di costruzione facente parte di un fabbricato di maggior consistenza con annessi terreni di pertinenza esclusiva. L'unità immobiliare de quo , costituito da un corpo centrale di forma rettangolare, si compone di tre piani fuori terra da adibire ad appartamento ad uso residenziale, comunicanti a mezzo di scala interna in c.a. e circondato da un portico perimetrale al piano primo. Tale complesso residenziale risulta intercluso in quanto l'attuale viale di accesso comune è catastalmente interposto da un fondo di terreno ( p.lla 467 ) di proprietà di terzi non esecutati. La zona dove è ubicato tale fabbricato è nella parte bassa e periferica del Comune di PATRICA denominata Contrada Tufo Varaccani ( in prossimità della Protezione Civile di PATRICA ), a carattere prevalentemente rurale con insediamenti residenziali ma in prossimità della Zona ASI Industriale di Patrica-Ferentino-Frosinone dalla quale vi si accede attraverso la Strada Provinciale Via Morolense a mezzo di Via del Campo di Sopra .Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 6, Part. 466, Sub. 3, Categoria F3Destinazione urbanistica: I BENI di che trattasi ( fabbricato e terreni ), secondo il vigente regolamento edilizio - Piano di fabbricazione approvato dalla Regione Lazio con D.G.R. n. 3279 del 01.06.1982 del Comune di PATRICA ( FR ) , ricadono nella " Zona E" ovvero a " Destinazione ZONA AGRICOLA " .
- sezione: Catasto Fabbricati foglio: 6 particella: 466 subalterno: 3
Sezione:Catasto Fabbricati
Foglio:6
Particella:466
Subalterno:3
Prenota la visita
Objekt Nr. 1 – Teil eines im Bau befindlichen Gebäudes in Patrica (FR) – VIA CONTRADA TUFO VARACCANI Nr. 45, 1., 2. und 3. ObergeschossDas von dieser Zwangsversteigerung betroffene städtische Objekt ist ein Teil eines im Bau befindlichen Gebäudes, das zu einem größeren Gebäude mit angrenzendem, zur alleinigen Nutzung bestimmtem Grundstück gehört. Das Objekt besteht aus einem rechteckigen Mittelteil mit drei oberirdischen Geschossen, die als Wohnung genutzt werden sollen. Die Geschosse sind durch ein internes Treppenhaus aus Stahlbeton miteinander verbunden und im ersten Obergeschoss von einem umlaufenden Portikus umgeben. Der Wohnkomplex ist umschlossen, da die derzeitige gemeinsame Zufahrtsstraße von einem Grundstück (Flurstück 467) gekreuzt wird, das sich im Eigentum Dritter befindet, die nicht von der Zwangsversteigerung betroffen sind. Das Gebäude befindet sich im unteren, am Stadtrand gelegenen Teil der Gemeinde Patrica, im Gebiet Contrada Tufo Varaccani (in der Nähe des Zivilschutzamtes von Patrica). Das Gebiet ist überwiegend ländlich geprägt und besteht aus Wohngebieten. Es liegt in der Nähe des Industriegebiets Patrica-Ferentino-Frosinone (ASI), das über die Provinzstraße Via Morolense via Via del Campo di Sopra erreichbar ist.Eingetragen im Gebäuderegister – Fg. 6, Part. 466, Sub. 3, Kategorie F3.Stadtplanungsrechtliche Einstufung: Die betreffenden Grundstücke (Gebäude und Grundstück) fallen gemäß den geltenden Bauvorschriften – Bauplan genehmigt von der Region Latium mit Beschluss Nr. 3279 der Regionalregierung vom 1. Juni 1982 der Gemeinde Patrica (FR) – in die „Zone E“ bzw. „Landwirtschaftliche Zone“.
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione
IMMOBILE RESIDENZIALEFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONEIndirizzo:Contrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica(FR) - Italia
LazioPatricaContrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica - FR - Italia
Descrizione:Bene N° 3 - Terreno ubicato a Patrica (FR) - VIA CONTRADA TUFO VARACCANI , piano TERRA. L'immobile urbano oggetto della presente esecuzione immobiliare trattasi di una porzione di fabbricato in corso di costruzione facente parte di un fabbricato di maggior consistenza con annessi terreni di pertinenza esclusiva. L'unità immobiliare de quo , costituito da un corpo centrale di forma rettangolare, si compone di tre piani fuori terra da adibire ad appartamento ad uso residenziale, comunicanti a mezzo di scala interna in c.a. e circondato da un portico perimetrale al piano primo. Tale complesso residenziale risulta intercluso in quanto l'attuale viale di accesso comune è catastalmente interposto daun fondo di terreno ( p.lla 467 ) di proprietà di terzi non esecutati. La zona dove è ubicato talefabbricato è nella parte bassa e periferica del Comune di PATRICA denominata Contrada Tufo Varaccani ( in prossimità della Protezione Civile di PATRICA ), a carattere prevalentemente rurale con insediamenti residenziali ma in prossimità della Zona ASI Industriale di Patrica-Ferentino-Frosinone dalla quale vi si accede attraverso la Strada Provinciale Via Morolense a mezzo di Via del Campo di Sopra .Identificato al catasto Terreni - Fg. 6, Part. 902, Qualità Seminativo arboratoDestinazione urbanistica: I BENI di che trattasi ( fabbricato e terreni ), secondo il vigente regolamento edilizio - Piano di fabbricazione approvato dalla Regione Lazio con D.G.R. n. 3279 del 01.06.1982 del Comune di PATRICA ( FR ) , ricadono nella " Zona E" ovvero a " Destinazione ZONA AGRICOLA " .
- sezione: Catasto Terreni foglio: 6 particella: 902
Sezione:Catasto Terreni
Foglio:6
Particella:902
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Grundstück Nr. 3 – Grundstück in Patrica (FR) – VIA CONTRADA TUFO VARACCANI, ERDGESCHOSS. Das von dieser Zwangsversteigerung betroffene Stadtgrundstück ist ein Teil eines im Bau befindlichen Gebäudes, das wiederum Teil eines größeren Gebäudes mit angrenzendem, zur alleinigen Nutzung bestimmtem Grundstück ist. Das betreffende Grundstück besteht aus einem rechteckigen Mittelteil und drei oberirdischen Geschossen, die als Wohngebäude genutzt werden sollen. Die Geschosse sind durch ein internes Treppenhaus aus Stahlbeton miteinander verbunden und im ersten Obergeschoss von einem umlaufenden Portikus umgeben. Der Wohnkomplex ist umschlossen, da die derzeitige gemeinsame Zufahrtsstraße von einem Grundstück (Flurstück 467) gekreuzt wird, das sich im Eigentum Dritter befindet, die nicht von der Zwangsversteigerung betroffen sind. Das Gebäude befindet sich im unteren, am Stadtrand gelegenen Teil der Gemeinde Patrica, bekannt als Contrada Tufo Varaccani (in der Nähe des Zivilschutzamtes von Patrica). Das Gebiet ist überwiegend ländlich geprägt und weist Wohnbebauung auf, liegt aber in der Nähe des Industriegebiets Patrica-Ferentino-Frosinone (ASI), das über die Provinzstraße Via Morolense via Via del Campo di Sopra erreichbar ist.Eingetragen im Grundbuch – Fg. 6, Part. 902, Art: AckerlandStadtplanungsrechtliche Einstufung: Die betreffenden Grundstücke (Gebäude und Grundstück) fallen gemäß den geltenden Bauvorschriften – genehmigter Bebauungsplan der Region Latium mit Beschluss Nr. 3279 der Regionalregierung vom 1. Juni 1982 der Gemeinde Patrica (FR) – in die „Zone E“ bzw. „Landwirtschaftliche Zone“.
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione
IMMOBILE RESIDENZIALEFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONEIndirizzo:Contrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica(FR) - Italia
LazioPatricaContrada Tufo Varaccani, 45, 03010 Tufo Varaccani-verdesca FR, Italia - 03010 - Patrica - FR - Italia
Descrizione:Bene N° 2 - Terreno ubicato a Patrica (FR) - VIA CONTRADA TUFO VARACCANI , piano TERRA L'immobile urbano oggetto della presente esecuzione immobiliare trattasi di una porzione di fabbricato in corso di costruzione facente parte di un fabbricato di maggior consistenza con annessi terreni di pertinenza esclusiva. L'unità immobiliare de quo , costituito da un corpo centrale di forma rettangolare, si compone di tre piani fuori terra da adibire ad appartamento ad uso residenziale, comunicanti a mezzo di scala interna in c.a. e circondato da un portico perimetrale al piano primo. Tale complesso residenziale risulta intercluso in quanto l'attuale viale di accesso comune è catastalmente interposto da un fondo di terreno ( p.lla 467 ) di proprietà di terzi non esecutati. La zona dove è ubicato tale fabbricato è nella parte bassa e periferica del Comune di PATRICA denominata Contrada Tufo Varaccani ( in prossimità della Protezione Civile di PATRICA ), a carattere prevalentemente rurale con insediamenti residenziali ma in prossimità della Zona ASI Industriale di Patrica-Ferentino-Frosinone dalla quale vi si accede attraverso la Strada Provinciale Via Morolense a mezzo di Via del Campo di Sopra .Identificato al catasto Terreni - Fg. 6, Part. 806, Qualità VignetoDestinazione urbanistica: I BENI di che trattasi ( fabbricato e terreni ), secondo il vigente regolamento edilizio - Piano di fabbricazione approvato dalla Regione Lazio con D.G.R. n. 3279 del 01.06.1982 del Comune di PATRICA ( FR ) , ricadono nella " Zona E" ovvero a " Destinazione ZONA AGRICOLA " .
- sezione: Catasto Terreni foglio: 6 particella: 806
Sezione:Catasto Terreni
Foglio:6
Particella:806
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Grundstück Nr. 2 – Grundstück in Patrica (FR) – VIA CONTRADA TUFO VARACCANI, ERDGESCHOSS. Das von dieser Zwangsversteigerung betroffene Stadtgrundstück ist ein Teil eines im Bau befindlichen Gebäudes, das wiederum Teil eines größeren Gebäudekomplexes mit angrenzendem, eigenständig nutzbarem Grundstück ist. Die betreffende Wohneinheit besteht aus einem rechteckigen Mittelteil und erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, die als Wohnung genutzt werden sollen. Die Geschosse sind durch ein internes Treppenhaus aus Stahlbeton miteinander verbunden und im ersten Obergeschoss von einem umlaufenden Portikus umgeben. Der Wohnkomplex ist durch ein Grundstück (P.lla 467) begrenzt, das sich im Eigentum Dritter befindet, welche nicht von der Zwangsversteigerung betroffen sind. Das Gebäude liegt im unteren, am Stadtrand von Patrica gelegenen Gebiet Contrada Tufo Varaccani (in der Nähe des Zivilschutzamtes von Patrica). Das Gebiet ist überwiegend ländlich geprägt und weist Wohnbebauung auf, liegt aber in der Nähe des Industriegebiets Patrica-Ferentino-Frosinone (ASI), das über die Provinzstraße Via Morolense via Via del Campo di Sopra erreichbar ist.Eingetragen im Grundbuch – Fg. 6, Part. 806, Weinbergsqualität.Stadtplanungszweck: Die betreffenden Grundstücke (Gebäude und Land) fallen gemäß den geltenden Bauvorschriften – Bauplan genehmigt von der Region Latium mit Beschluss Nr. 3279 der Regionalregierung vom 1. Juni 1982 der Gemeinde Patrica (FR) – in die „Zone E“ bzw. „Landwirtschaftszone“.
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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Patrica (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 72/2025 Lotto unico Data asta: 07/07/2026 16:00
Codice asta: B2415938
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4568130d957f5c4-3fca-11f1-b63f-0a586442160dgiudiziaria2026-04-24
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