Località Pian della Cava Fabrica di Roma VT Italia, 01034 Fabrica di Roma VT

€ 182.000,00

Categoria: Commerciali
Numero: 154/2021
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 22/07/2026 10:00

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Località Pian della Cava Fabrica di Roma VT Italia

Fabrica di Roma (VT)

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Fabbricato commerciale

€ 182.000,00

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2021 Lotto unico Data asta: 22/07/2026 10:00 Offerta minima: € 136.500,00

Codice asta: B2420381

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà dell’intera quota su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini. Diritti di 1/2 della piena proprietà su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati. Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia. Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

22/07/2026 10:00

Prezzo:€ 182.000,00

Offerta minima:€ 136.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 4.000,00

Termine presentazione offerte:21/07/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

22/07/2026 10:00

Termine gara:

22/07/2026 14:00

Fine Iscrizioni:

21/07/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 154/2021

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/05/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 25/05/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Claudia Dottarelli - studiodottarelliclaudia@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Indirizzo:Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Descrizione:In Fabrica di Roma, Località Pian di Cava snc, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26, Particelle 88 sub.5-89 sub.3-89 sub.4. Appartamento, p.lla 88 sub.5 (ex sub.2), cat. A/7, classe 3, rendita € 943,82, posto al piano T-1, con ingresso indipendente, composto da portico d’ingresso al piano T mq. 2,16, disimpegno con accesso alla scala di collegamento al piano 1 mq. 6,24, ingresso al piano 1 mq. 14,01, salone mq. 25,30, soggiorno mq. 27,46, sala pranzo mq. 15,56, cucina mq. 10,15, camera 1 mq. 16,19, camera 2 mq. 10,54, camera 3 mq. 11,50, camera/studio mq. 7,70, bagno mq. 6,56. Magazzino, p.lla 89 sub.3 (ex sub.2), cat. C/2, classe 5, rendita € 99,93, sito all’interno della proprietà ma distaccato dall’appartamento, posto al piano T, composto da portico d’ingresso mq. 2,16, disimpegno mq. 6,00, locale 1 mq. 14,40, locale 2 mq. 17,39, locale 3 mq. 8,96, locale 4 mq. 3,20. Magazzino, p.lla 89 sub.4, cat. C/2, classe 6, rendita € 18,44, sito all’interno della proprietà adiacente al magazzino 1 posto al piano T, composto da unico vano di mq. 6,80.Diritti di 1/2 della piena proprietà appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26 p.lla 88 sub.3 (ex sub.2), in Catasto Terreni al foglio 26 p.lle 736-738. Magazzino/scantinato posto al piano S1 del fabbricato residenziale con il quale è collegato tramite scala interna, con ingresso anche esterno, in Catasto Fabbricati al foglio 26, particella 88 sub.3, cat. C/2, classe 4, rendita € 280,75, composto da ingresso mq. 10,08, disimpegno mq. 4,35, locale 1 mq. 24,36, locale 2 mq. 27,72, locale 3 mq. 28,09, locale 4 mq. 10,58, locale 5 mq. 25,20, locale 6 mq. 11,47, locale 7 mq. 12,09. Terreno pianeggiante, destinato a parte a verde privato e parte a zona agricola, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 736 (ex 88), seminativo, reddito dominicale € 50,49, reddito agrario € 21,64, mq. 9.310. Area di sedime del fabbricato residenziale, foglio 26 p.lla 88, ente urbano, mq. 520. Area di sedime dei magazzini, foglio 26 p.lla 89, ente urbano, mq. 430. Terreno pianeggiante destinato parte a verde privato, parte a zona agricola e parte a strada, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 738 (ex 89-ex 737), seminativo, reddito dominicale € 5428, reddito agrario € 23,26. I terreni, foglio 26 p.lle 736-738, sono locati da terzi con contratto di affitto di fondo rustico del 24.04.2019, della durata di 15 anni, a canone congruo, come indicato in perizia; contratto registrato presso l’Agenzia delle Entrate ma non trascritto, come impone la legge per i contratti ultranovennali; detto contratto risulta opponibile alla procedura. Gli altri immobili risultano invece liberi come specificato al quesito 21.Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia.Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità. In caso di vendita l’immobile sarà soggetto a imposta di registro.

Sezione:NCEU

Foglio:26

Particella:88

Subalterno:5-89

Sezione:NCEU

Foglio:26

Particella:88

Subalterno:3-89

Sezione:nceu

Foglio:26

Particella:88

Subalterno:4

Sezione:NCT

Foglio:26

Particella:736

Sezione:NCT

Foglio:26

Particella:738

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (3,3 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (1,3 Mb)

Perizia 3 (1,3 Mb)

Documento con foto (1,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche