V. Compagnetto da Prato 6 59100 Prato PO Italia, 59100 Prato PO

€ 302.700,00

Categoria: Residenziali
Numero: 83/2025
Tribunale: Tribunale di PRATO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 10/09/2026 09:30

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V. Compagnetto da Prato 6 59100 Prato PO Italia

Prato (PO)

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Abitazione di tipo civile

€ 302.700,00

Prato (PO) Tribunale Di Prato Esecuzioni Civili Immobiliari 83/2025 Lotto unico Data asta: 10/09/2026 09:30 Offerta minima: € 227.025,00

Codice asta: B2420761

Asta Telematica

Descrizione

Ingresso abitazione indipendente composto: a piano terra da zona soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e camera, n.2 resedi esclusivi, a piano interrato da cantina, bagno, disimpegno con superficie di mq 84,00. Autorimessa 33,80 mq. Pavimenti in gres in cucina, bagno, resedi piano interrato e autorimessa. In soggiorno, disimpegno e camera sono in parquet. Ottime condizioni. Il portoncino blindato, le finestre persiane e porte interne in legno. E’ presente impianto di condizionamento. Zona Soccorso.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/09/2026 09:30

Prezzo:€ 302.700,00

Offerta minima:€ 227.025,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 5.000,00

Termine presentazione offerte:09/09/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

09/09/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 83/2025

Tribunale: Tribunale di PRATO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/06/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/05/2026⁽³⁾

Custode:Pietro De bernardi (tel. 057424123) - pratoimmobiliari@isveg.it

Delegato alla vendita:Diletta Vozella (tel. 057434872) - d.vozella@studiobeccani.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:V. Compagnetto da Prato, 6, 59100 Prato PO, Italia - 59100 - Prato(PO) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Vani:5.5

Indirizzo:V. Compagnetto da Prato, 6/1, 59100 Prato PO, Italia - 59100 - Prato(PO) - Italia

Descrizione:L’immobile, fa parte di un più ampio fabbricato senza ascensore, e l’abitazione, come detto sopra, si trova in Via Francesco Petrarca 45 (dove è presente il cancello pedonale, il citofono e la cassetta postale) con ingresso indipendente che si sviluppa a piano terra a sinistra per chi guarda il prospetto dell’edificio su Via Compagnetto da Prato (dove comunque vi è l’accesso all’abitazione anche se senza numero civico) essendo l’edificio collocato proprio all’angolo delle due vie. Tale aspetto viene specificato perchè sia in Conservatoria che in Catasto le due unità immobiliari risultano in Via Compagnetto da Prato. Il perito ha rilevato la presenza di una servitù apparente non trascritta per quanto riguarda l’ingresso principale all’abitazione da Via Francesco Petrarca n. 45 perché per entrare è necessario attraversare l’area urbana antistante il cancello pedonale e il vialetto pedonale a valle del cancellino che attraversa un’altra area che, insieme alla prima sopra descritta, sono oggetto di altra procedura esecutiva. Si specifica che, anche se trattasi di abitazione indipendente, le uniche spese condominiali ordinarie sono costituite dalla vuotatura della fossa biologica (pur non essendo formalmente costituito un condominio). Le facciate e le gronde del tetto dell’edificio condominiale si presentano in ottime condizioni. L’appartamento possiede ingresso indipendente ed è composto a piano terra da zona soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e camera, oltre n.2 resedi esclusivi, a piano interrato da cantina, bagno, disimpegno perimetrati da scannafosso. Il tutto per una superficie commerciale di mq 84,00, di cui superficie netta dei soli vani abitabili 75,00 mq. L’autorimessa ha una superficie netta di 33,80 mq. I pavimenti sono in gres con posa dritta senza fuga nella cucina, bagno, resedi e nell’intero piano interrato compresa autorimessa, mentre nel soggiorno, disimpegno e camera i pavimenti sono in parquet di legno, l’angolo cottura ha rivestimento con mattonelle di gres posate dritte senza fuga e il bagno ha rivestimento in monocottura tipo mosaico. L’abitazione è intonacata a civile e tinteggiata, versa in ottime condizioni manutentive. I soffitti sono intonacati e tinteggiati e possiedono decorazioni in gesso, è presente controsoffitto con illuminazione a faretti nel disimpegno e nel bagno a piano terra.L’abitazione si presenta ben asciutta e salubre, sono presenti lievi tracce di umidità di risalita nell’angolo esterno ed interno della camera a piano terra.Il portoncino di ingresso è blindato, le finestre sono in legno con vetro doppio, con persiane in legno. Le porte interne sono in legno. L’impianto elettrico è sottotraccia, risalente alla recente costruzione tra il 2003 e il 2007, è dotato di interruttore differenziale. E’ presente impianto di antenna TV e allarme.L’impianto di riscaldamento è funzionante, termo singolo, è del tipo tradizionale con caldaia a metano e radiatori in alluminio in buono stato di manutenzione, il generatore di calore è ubicato nel resede.E’ presente impianto di condizionamento.Il sistema di smaltimento liquami è condominiale, alcuni pozzetti sono ubicati nel resede, mentre la fossa biologica è posta nello spazio di manovra condominiale a piano interrato.E’ presente anche una tenda solare sul resede prospiciente Via Compagnetto da Prato; è presente pergolato in legno nel resede con accesso da Via Francesco Petrarca.In generale le finiture e gli impianti tecnologici dell’appartamento sono di tipo signorile in ottime condizioni manutentive, risalgono agli anni tra il 2003 e il 2007.L’edificio residenziale è, come detto, collocato in fraz. Soccorso, località in adiacenza al centro della città di Prato, ben collegata da servizi pubblici e nelle vicinanze presenti attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, fermate di mezzi pubblici di trasporto.

Foglio:61

Particella:867

Subalterno:1

Foglio:61

Particella:867

Subalterno:5

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,4 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche