Viale Foramitti, 33043 Cividale del Friuli UD

€ 445.000,00

Categoria: Commerciali
Numero: 136/2025
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 23/09/2026 16:00

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Viale Foramitti

Cividale del Friuli (UD)

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Fabbricato commerciale

€ 445.000,00

Cividale del Friuli (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 136/2025 Lotto 1 Data asta: 23/09/2026 16:00 Offerta minima: € 333.750,00

Codice asta: B2423113

Asta Telematica

Descrizione

Immobile direzionale uso sala riunioni o centro congressi della superficie commerciale di 1.218,40 mq, in Cividale del Friuli, viale Foramiti

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

23/09/2026 16:00

Prezzo:€ 445.000,00

Offerta minima:€ 333.750,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:22/09/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

22/09/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 136/2025

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/06/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/06/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Barbara Viezzi - avv.barbaraviezzi@rifiorati-viezzi.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Viale Foramitti - 33043 - Cividale del Friuli(UD) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Indirizzo:Viale Foramitti - 33043 - Cividale del Friuli(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1IndirizzoViale ForamittiCIVIDALE DEL FRIULI(UD)Immobile direzionale uso sala riunioni o centro congressi della superficie commerciale di 1.218,40 mq. La sostanza immobiliare e' ubicata proprio al di sopra del centro commerciale denominato ''Borc di Cividat'' situato in prossimita' della stazione ferroviaria e della sede della Banca di Cividale. Fa parte pertanto di un edificio principalmente di tipo commerciale le cui unita' sono situate al piano terra e con un piano interrato destinato a parcheggi. L'unita' in questione e' a destinazione d'uso direzionale ed e' posta invece al primo piano; alla stessa si accede mediante una grande scala a chiocciola esterna di proprieta' comune, attraversando poi il lastrico solare (giardino pensile) che e' invece in proprieta' esclusiva. Essendo stato predisposto un vano corsa per ascensore, una volta installato l'unita' potra' essere raggiunta anche mediante tale dispositivo che pero' non entra direttamente nell'unita' ma raggiunge il predetto giardino pensile. Scala e ascensore risultano essere di proprieta' comune sia nell'atto notarile di vendita delle altre unita' immobiliari presenti nel complesso sia catastalmente, ma nel regolamento condominiale allegato all'atto di vendita stesso viene riportato essere destinati all'uso esclusivo del subalterno 11, il quale ne dovra' sostenere in via esclusiva i costi di manutenzione ordinaria e straordinaria (articoli 3-5). La struttura dell'unita', che si presenta di forma ovale, e' stata realizzata in cemento armato, con struttura di copertura a conchiglia in acciaio opportunamente coibentata con pannelli isolanti a sandwich con finitura esterna in lamina di rame ossidato. I serramenti esterni posti in opera sono in alluminio e vetri antisfondamento.Premesso che l'immobile non risulta completato nei lavori, internamente e' stato suddiviso con pareti in cartongesso in un'ampia sala congressi, in locali ad uso servizi igienici e in vani complementari, accessori e tecnici. Come detto la costruzione dell'unita' non era stata completata e piu' precisamente si ritiene manchino quantomeno il getto di una soletta di pavimentazione che ricopra le tubazioni dei vari impianti, la posa della pavimentazione e l'installazione degli apparecchi sanitari. I vari impianti installati non sono stati anch'essi completati. Immobile costruito nel 2014.Stato di possesso: l'immobile risulta libero.Situazione catastale: l'immobile risulta conformeCorrispondenza dati catasto/atto: L'immobile risulta conformeSituazione edilizia: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile mediante presentazione di pratica edilizia per il completamento dei lavori con successiva pratica catastale. Il costo della regolarizzazione e' di E.. 15.000,00Situazione urbanistica: l'immobile risulta conformeNon ci sono spese condominiali (nemmeno insolute) essendo le parti comuni utilizzate dall'unico altro proprietario, come meglio precisato nella relazione di stima a cui si rimanda.La vendita e' soggetta a IVADati identificativi catastaliIdentificazione catastale- Foglio 16, particella 2318 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza commerciale complessiva unita' principali 1.218,40 mq, indirizzo catastale: viale Foramiti n. 8, piano primo;

Foglio:16

Particella:2318

Subalterno:11

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,4 Mb)

Documento con foto (1,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche