Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia, 62029 Tolentino MC

€ 124.986,00

Categoria: Residenziali
Numero: 61/2025
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Lotto: 3
Data asta: 14/10/2026 16:30

Torna alla ricerca

Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia

Tolentino (MC)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

€ 124.986,00

Tolentino (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lotto 3 Data asta: 14/10/2026 16:30 Offerta minima: € 93.739,50

Codice asta: B2427149

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1.L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

14/10/2026 16:30

Prezzo:€ 124.986,00

Offerta minima:€ 93.739,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 3.000,00

Termine presentazione offerte:13/10/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

13/10/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Domenico Annibali, 15, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 61/2025

Tribunale: Tribunale di MACERATA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 10/07/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/07/2026⁽³⁾

Custode:Ivg Istituto vendite giudiziarie delle marche (tel. 0731605180) (cell. 3714588962) - custodiemacerata@ivgmarche.it

Delegato alla vendita:Marina Astolfi (tel. 0733280173) (cell. 3476151814) - mastolfi5@gmail.com

Dati lotto

Lotto:3

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo signorile

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:98

Vani:4.0

Piano:t 1

Indirizzo:Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1. L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune. L’appartamento presenta una disposizione interna funzionale, articolata nel seguente modo: dalla scala comune si accede ad un pianerottolo sui cui si apre il portone d’ingresso all’appartamento. Da un corridoio principale si accede alla cucina (9,08 mq), al bagno, ad un ripostiglio e a due camere di superficie pari a 17,53 mq e 18,28 mq. Quest’ultima è collegata con altri due vani più piccoli (5,51 m1 e 7,41 mq), accessibili solo dalla stanza sulla corte privata, posta sul fronte opposto a via San Catervo ed è collegata ad essa da una scala. La suddivisione dei tre subalterni oggetto di pignoramento risulta di fatto difforme dalle planimetrie catastali. Immobile in zona centrale in area residenziale a traffico limitato, attualmente oggetto di interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico conseguente al danneggiamento a seguito del sisma del 2016. Ricade nel cratere sismico. L’edificio ha ottenuto il decreto di contributo n 1038 del 16.2.24 per un importo totale di euro 2.032.794,85 rettificato con decreto del 10.2.25 n 739 a euro 2.043.524,10 con un accollo di euro 1.404.511,69 soggetto a superbonus 110%. Dopo la variante del 6.9.25 il quadro economico aggiornato ammonta ad euro 2.540.594,47 di cui euro1.540.594,70 ammessi a contributo ed euro 999.999,77 in accollo ma incentivabili con superbonus 110%. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento. Tutte le scelte progettuali sono proiettate al miglioramento sismico dell’edificio e all’efficientamento energetico L’attestato di prestazione energetica potrà essere redatto solo a fine lavori.Situazione urbanistica e catastale:CONFORMITA’ CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformità: le planimetrie catastali non corrispondono allo stato di fatto (normativa di riferimento DPR del 23.03.98 n 139). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione DOCFA (frazionamento e fusione). L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: diritti di pratica catastale: euro 140,00, variazione catastale: euro 1.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA’ URBANISTICAL’immobile risulta conforme.Disponibilità del bene: libero in corso di ristrutturazioneOneri condominiali: 0Prezzo base: € 124.986,00 (Euro centoventiquattromilanovecentoottantasei/00), Offerta minima: € 93.739,50 (Euro novantatremilasettecentotrentanove/50), pari al 75% del prezzo base.Cauzione: € 18.747,90 (Euro DICIOTTOMILASETTECENTOQUARANTASETTE/90), pari al 20% dell’offerta minimaAnticipazioni: € 9.373,95 (euro novemilatrecentosettantatre/95) pari al 10% dell’offerta minimaRilancio minimo di gara: € 3000,00

Sezione:urbana

Foglio:106

Particella:190

Subalterno:10

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (5,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche