Via Orbetellana 58054 Scansano GR Italia, 58054 Scansano GR

€ 206.670,00

Categoria: Residenziali
Numero: 378/2023
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 23/09/2026 11:00

Torna alla ricerca

Via Orbetellana 58054 Scansano GR Italia

Scansano (GR)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

€ 206.670,00

Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Contenzioso Civile 378/2023 Lotto unico Data asta: 23/09/2026 11:00 Offerta minima: € 155.002,50

Codice asta: B2427351

Asta Telematica

Descrizione

L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso. L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

23/09/2026 11:00

Prezzo:€ 206.670,00

Offerta minima:€ 155.002,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 10.000,00

Termine presentazione offerte:18/09/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

23/09/2026 11:00

Termine gara:

24/09/2026 11:00

Fine Iscrizioni:

18/09/2026 23:59

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 378/2023

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/07/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/07/2026⁽³⁾

Custode:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - CICCONEG@TISCALI.IT

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Edifici a destinazione particolare

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Descrizione:Piena Proprietà di porzione di fabbricato sito in nel comune di Scansano, presso via Orbetellana snc. individuato al Foglio 191 Particella 434 sub 19, categoria B/5, classe 1, consistenza 1704 mc, rendita € 880,05. L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso.L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq. Secondo l’attuale distribuzione interna è possibile accedere ai locali da sud e da nord attraverso una scala in ferro. All’interno si trovano tre aule, una mensa, un magazzino una cucina un grande corridoio e alcuni locali accessori. Le pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati, i pavimenti sono in parte in gres in gres porcellanato e in parte in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in metallo mentre quelli interni (porte di accesso ai locali) sono in legno.Confrontando la situazione catastale in essere con lo stato dei luoghi, si rileva che i beni sono rappresentati catastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA IN QUANTO:- Il vano magazzino è stato suddiviso al fine di realizzare un nuovo ambiente.- Il locale ripostiglio ha subìto una suddivisione interna.- E’ stato demolito un piccolo ripostiglio nel locale magazzino.L’immobile si presenta attualmente in un MEDIOCRE stato di manutenzione, come detto i locali appaiono in disuso da tempo e le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi interni e esterni) sono risalenti agli anni ’70.Gli impianti tecnici (idrico, elettrico e idrico sanitario) sono risalenti all’epoca di fabbricazione dell’edificio e sono presenti tracce di umidità in alcune pareti perimetrali principalmente in quelle “contro terra” confinati con via Orbetellana.Da evidenziare il distacco di alcune parti della terrazza sovrastante la zona sud di accesso all’immobile che ha portato a transennare l’area della corte esclusiva presso via Orbetellana.Sono state rinvenute presso gli Uffici di Edilizia Privata del Comune di Scansano le seguenti pratiche edilizie di riferimento: Pratica Edilizia del 14/09/1971, richiesta di Permesso a Costruire di 9 appartamenti, negozie garage nel seminterrato. Pratica Edilizia del 22/09/1971, rilascio concessione, come approvata C.E. DI 17/09/1971 Pratica Edilizia del 26/02/1973 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 30/09/1973 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 08/06/1973 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 27/07/1973 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 26/04/1974 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 26/04/1974 approvazione concessione variante. Pratica Edilizia del 10/05/1974 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 14/11/1974 domanda di agibilità. Pratica Edilizia del data illeggibile rilascio permesso di abitabilità per l’edificio.La consistenza attuale dell’immobile risulta NON CONFORME - comunque sanabili - ai progetti depositati presso l’Ufficio di Edilizia Privata del Comune di Scansano per le seguenti difformità: 1. I locali hanno subìto un nuovo frazionamento interno. 2. Sono presenti nuove aperture esterne dell’edificio.Edificio di classe G.confini: Nord Via OrbetellanaSud Particella 563Est Particella 435Ovest Via OrbetellanaStato di occupazione liberoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Foglio:191

Particella:434

Subparticella:19

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (6,4 Mb)

Perizia 2 (3,5 Mb)

Certificazione Energetica (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche