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Frazione Monte Antico Località Piatina snc, 58045 Civitella Paganico GR
€ 1.279.924,70
- Categoria: Altro
- Numero: 155/2016
- Tribunale: Tribunale di GROSSETO
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 28/10/2026 09:30
Frazione Monte Antico Località Piatina snc
Civitella Paganico (GR)
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Fabbricato rurale
€ 1.279.924,70
Civitella Paganico (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 155/2016 Lotto unico Data asta: 28/10/2026 09:30 Offerta minima: € 959.944,00
Codice asta: B2429190
Asta Telematica
Descrizione
Quota pari a 1/1 della piena proprietà degli immobili costituenti nel loro complesso il compendio pignorato ubicato nel Comune di Civitella Paganico (GR), costituito da n. 3 unità immobiliari e da n. 66 terreni. Nel compendio è presente una corte esclusiva che comprende il fabbricato principale dell’agriturismo, un fabbricato ad uso magazzino e sala relax/prima colazione, un fabbricato con forno, stireria ed ufficio, un fabbricato con scuderia‑selleria, box per cavalli ed uffici, un’abitazione e una piscina
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/10/2026 09:30
Prezzo:€ 1.279.924,70
Offerta minima:€ 959.944,00(1)959.944,00
Rialzo minimo:€ 10.000,0010.000,00
Termine presentazione offerte:23/10/2026 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
28/10/2026 09:30
Termine gara:
29/10/2026 09:30
Fine Iscrizioni:
23/10/2026 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 155/2016
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
1780440530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/07/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/07/2026(3)
Delegato alla vendita:Stefano Rossi (tel. 056423211) (cell. 3391348544) - studio.dott.stefano.rossi@gmail.com
Delegato alla vendita5534630RSSSFN61S09E202PtruetrueRossi - Stefano - 056423211 - 3391348544 - studio.dott.stefano.rossi@gmail.com
178044giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato rurale
Categoria:Altro
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIIndirizzo:Frazione Monte Antico Località Piatina snc - 58045 - Civitella Paganico(GR) - Italia
ToscanaCivitella PaganicoFrazione Monte Antico Località Piatina snc - 58045 - Civitella Paganico - GR - Italia
24700872470087
Bene
Categoria:Altro
Sottocategoria:Fabbricato rurale
ALTRA CATEGORIAFABBRICATO RURALEIndirizzo:Frazione Monte Antico Località Piatina snc - 58045 - Civitella Paganico(GR) - Italia
ToscanaCivitella PaganicoFrazione Monte Antico Località Piatina snc - 58045 - Civitella Paganico - GR - Italia
Descrizione:Quota pari a 1/1 della piena proprietà degli immobili costituenti il compendio pignorato ubicato nel Comune di Civitella Paganico (GR), in zona isolata a circa 1 km dalla Stazione di Monte Antico e 5 km da Paganico, circondata da paesaggio collinare. L’accesso avviene dalla Strada Provinciale Leopoldina n. 14 tramite strada sterrata che conduce alla corte esclusiva censita al Foglio 123, Part. 11, Sub. 1. Il compendio è costituito da n. 3 unità immobiliari e n. 66 terreni. Nella corte esclusiva sono presenti il fabbricato principale dell’agriturismo, un fabbricato ad uso magazzino e sala relax/prima colazione, un fabbricato con forno, stireria e ufficio, un fabbricato con scuderia‑selleria, box cavalli e uffici, un’abitazione e una piscina. Fabbricato A – Fabbricato principale: edificio su due piani con salone tv‑ristorante, due cucine, servizio igienico, cantina, tinaia, due camere con bagno, disimpegni e locale tecnico al piano terra; sei camere con bagno, salone comune con bagno da finire e corridoio‑disimpegno al piano primo. Stato di conservazione pessimo per problematiche strutturali con lesioni e degrado generalizzato. Fabbricato B – Magazzino, sala relax/prima colazione e portico: composto da vano magazzino (infissi mancanti e finiture incomplete), sala relax/prima colazione con infissi in legno e pavimento in cotto, e portico coperto aperto su un lato. I vani si presentano in pessimo stato di conservazione e inagibili. Fabbricato C – Forno, stireria e ufficio: composto da forno, stireria e ufficio con bagno. Mancano finiture esterne e le coperture necessitano manutenzione. Il forno esterno presenta elevato rischio di crollo per movimento del terreno, con distacco dell’angolo ovest e lesioni sulla parete. Fabbricato D – Confezionamento, esposizione e vendita prodotti: composto da due soggiorni, cucina, camera, bagno, camera singola con bagno e locale tecnico. Pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con vetrocamera. Stato di conservazione normale. Fabbricato E – Scuderia, box e officina: composto da vani scuderia‑selleria, box cavalli, uffici e bagno, con strutture miste in legno, muratura e metallo. Stato di conservazione pessimo. Fabbricato F – Piscina: composto da piscina bambini, piscina principale e locale tecnico al piano seminterrato. Stato di conservazione pessimo e inagibilità. L’incendio del 22/06/2026 ha interessato la scarpata di accesso, la corte esclusiva e le aree esterne pertinenziali alla piscina, peggiorando lo stato manutentivo. Ulteriori fabbricati: presenti due fabbricati privi di titolo abilitativo (vano tecnico e stalle), in normale stato di conservazione. Corte esclusiva: superficie circa ha 1.79.16, con giardino, manufatti rimovibili, aree recintate per cavalli e impianti dell’agriturismo. Stato di conservazione pessimo; giardini, strade di accesso e percorsi interni deteriorati. Terreni: n. 66 particelle per complessivi ha 64.73.77, suddivisi in seminativo (ha 35.94.96), seminativo irriguo (ha 0.56.50), bosco ceduo (ha 25.55.91), oliveto (ha 1.02.67) e incolto (ha 1.63.73). Terreni in stato di semi‑abbandono, con perdita delle colture originarie, vegetazione spontanea e riduzione della vocazione agricola. Presenti centralina elettrica con servitù di passo (Part. 60) e servitù di elettrodotto con conduttori aerei (Partt. 120‑121‑122). Dati catastali – Fabbricati: Foglio 123, Part. 11, Sub. 1 – Corte esclusiva (BCNC). Foglio 123, Part. 11, Sub. 2 – Fabbricato principale e accessori, cat. D/10, rendita € 6.560,00.Foglio 123, Part. 11, Sub. 3 – Abitazione, cat. A/4, classe 3, consistenza 3 vani, superficie mq 63, rendita € 170,03. Difformità urbanistiche: il Sub. 3 è utilizzato come salone comune e il Fabbricato D come abitazione; difformità sanabili mediante ripristino allo stato autorizzato. Impianti: gli impianti elettrici non risultano conformi alla normativa vigente. Stato di occupazione: libero. Per ogni ulteriore dettaglio si rinvia alla perizia del C.T.U. del 29.06.2026.
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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4614207d20006bd-874b-11f1-a589-0a5864411920giudiziaria2026-07-24
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