Piazza GARIBALDI 13, 19032 Lerici SP

€ 33.800,00

Categoria: Commerciali
Numero: 58/2025
Tribunale: Tribunale di LA SPEZIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 29/10/2026 10:30

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Piazza GARIBALDI 13

Lerici (SP)

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Fabbricato commerciale

€ 33.800,00

Lerici (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 58/2025 Lotto unico Data asta: 29/10/2026 10:30 Offerta minima: € 25.350,00

Codice asta: B2429855

Asta Telematica

Descrizione

LOTTO UNICO. Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di fondo commerciale sito nel Comune di Lerici (SP) in Piazza Garibaldi n.13 della superficie commerciale di circa 34,20 mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

29/10/2026 10:30

Prezzo:€ 33.800,00

Offerta minima:€ 25.350,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 700,00

Termine presentazione offerte:28/10/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

28/10/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 58/2025

Tribunale: Tribunale di LA SPEZIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/07/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 31/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com

Giudice:Gabriele giovanni Gaggioli

Custode:Sove srl Istituto vendite giudiziarie del tribunale della spezia (tel. 0187517244) - info@soveivg.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Piazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici(SP) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:34,2

Indirizzo:Piazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici(SP) - Italia

Descrizione:LOTTO UNICO “Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di fondo commerciale sito nel Comune di Lerici (SP) in Piazza Garibaldi n.13 della superficie commerciale di circa 34,20 mq. L’immobile, disposto su un unico piano, è composto da due locali tra loro separati. In perizia si da atto che al momento del sopralluogo, l’accesso avveniva attraverso il fondo confinante, identificato al sub. 1 di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. Si precisava comunque che il fondo pignorato risulta dotato di un proprio accesso indipendente, il quale, al momento del sopralluogo, non risultava fruibile, poiché l’infisso verso l’esterno è costituito da una portafinestra apribile esclusivamente dall’interno verso l’esterno. Successivamente la custode So.Ve. S.r.l. ha fatto eseguire, su espressa autorizzazione del GE, gli interventi temporanei necessari sia a garantire l’accesso esclusivo all’immobile oggetto di vendita che ad impedire l’ingresso ad estranei. La superficie lorda dell’immobile è di mq. 34,19 mentre l’altezza utile interna è di ml. 2,90 nel punto più alto e di ml 2,15 nel punto più basso. L’edificio in cui è ubicato il fondo commerciale, realizzato in epoca remota, si presente in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Lerici al Foglio 21, mappale 426, subalterno 2, categoria C/2, classe 1, consistenza mq.30, superficie catastale mq 43, rendita catastale € 131,70. Coerenze: ai lati con i sub. 1, contro terra, con il mappale 427, con il mappale 425 e con Piazza Garibaldi; sotto con il suolo, sopra con il sub. 11. Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risultava occupato ed utilizzato dal debitore. Ad oggi il custode riferisce che l’immobile è stato rilasciato dal debitore esecutato ma è occupato da arredi ed attrezzature ed altro materiale abbandonato che sarà rimosso a cura e spese della procedura. Spese di gestione dell’immobile e millesimi Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 552,11 Millesimi condominiali: 133,64 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00 Spese condominiali scadute ed insolute relative agli 2023, 2024 e 2025 alla data della perizia: € 3.389,20. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie reperite: Art. 26 di cui alla Legge 47/1985 protocollo 25089 del 21.04.1990: trattasi della pratica edilizia mediante la quale la società esecutata ha eseguito opere interne, consistenti, tra l’altro nella fusione di tre distinte unità immobiliari tramite l’apertura di varchi di collegamento (porte) tra i diversi locali, determinando di fatto la creazione di un unico organismo funzionale, all’interno del quale risulta ricompreso anche il fondo oggetto di pignoramento. Dall’esame della documentazione agli atti si rileva tuttavia, che nella suddetta pratica edilizia non risulta contemplato né autorizzato il mutamento di destinazione d’uso del fondo pignorato da locale di deposito a locale c...

Documenti

Avviso di Vendita (6,8 Mb)

Ordinanza (3,5 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (3,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche