Via Giacomo Leopardi 6b 61020 Ca' Gallo PU Italia, 61020 Montecalvo in Foglia PU

€ 56.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 66/2025
Tribunale: Tribunale di URBINO
Lotto: 2
Data asta: 01/10/2026 16:00

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Via Giacomo Leopardi 6b 61020 Ca' Gallo PU Italia

Montecalvo in Foglia (PU)

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Abitazione di tipo civile

€ 56.000,00

Montecalvo in Foglia (PU) Tribunale Di Urbino Esecuzioni Civili Immobiliari 66/2025 Lotto 2 Data asta: 01/10/2026 16:00 Offerta minima: € 42.000,00

Codice asta: B2431670

Asta Telematica

Descrizione

appartamento a MONTECALVO IN FOGLIA Via Giacomo Leopardi 6/b, frazione Ca' Gallo, della superficie commerciale di 84,30 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà.Trattasi di piccolo appartamento (F.12, Mapp.688, sub.53) con ingresso al piano primo di complesso residenziale popolare costituito da 3 corpi di fabbrica. L'alloggio è costituito al piano primo da Cucina, Bagno e Camera con terrazzo mentre al piano secondo damansarda non abitabile ma fruibile collegata al piano terra da scala interna s

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

01/10/2026 16:00

Prezzo:€ 56.000,00

Offerta minima:€ 42.000,00⁽¹⁾

Termine presentazione offerte:30/09/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

30/09/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Rebecchini Von Stein, 5, 61034 Fossombrone PU, Italia - 61034 - Fossombrone(PU) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 66/2025

Tribunale: Tribunale di URBINO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/08/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 26/08/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Vincenzo Alessandroni (cell. 0721716495) - info@studiolegalealessandroni.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Giacomo Leopardi 6b, 61020 Ca' Gallo PU, Italia - 61020 - Montecalvo in Foglia(PU) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Indirizzo:Via Giacomo Leopardi, 6, 61020 Ca' Gallo PU, Italia - 6120 - Montecalvo in Foglia(PU) - Italia

Descrizione:appartamento a MONTECALVO IN FOGLIA Via Giacomo Leopardi 6/b, frazione Ca' Gallo, della superficiecommerciale di 84,30 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (GRUNEWALD IMMOBILIARE SRL).Trattasi di piccolo appartamento (F.12, Mapp.688, sub.53) con ingresso al piano primo di complesso residenzialepopolare costituito da 3 corpi di fabbrica ognuno formato da 3/4 alloggi e pertinenze al piano seminterratoposizionato in un’area periferica della frazione di Ca' Gallo, aggregato comunale di vallata del comune diMontecalvo in Foglia che dista circa 4 km. L’alloggio viene completato da un piccolo appezzamento di terreno(F.12, Mapp.688, sub.13) in parte asfaltato ed in parte uso prato a lato della strada condominiale (sub.1) inpendenza che costeggia i tre corpi di fabbrica.Il complesso residenziale, costruito nella seconda metà degli anni 90', si sviluppa con tre corpi di fabbrica aderentisul versante di una collina degradante verso valle in Via Leopardi adiacente ad una scuola materna e distante pochimetri dal vecchio tracciato della SS n.744 Montefeltresca e dalla nuova statale Fogliense che collega Pesaro conSassocorvaro e l'alto Montefeltro.Lo specifico appartamento che si sviluppa al piano primo con i suoi spazi residenziali e al secondo piano con lamansarda si trova nel secondo corpo di fabbrica, accessibile tramite viottolo condominiale, scala condominiale dalsecondo pianerottolo riconoscibile al civico 6/b. Gli spazi residenziali si affacciano verso ovest su strada pubblica.L'alloggio è costituito al piano primo da Cucina, Bagno e Camera con terrazzo mentre al piano secondo damansarda non abitabile ma fruibile collegata al piano terra da scala interna e terrazzo a tasca. Nei locali delseminterrato vi è una piccola cantina accessibile da corridoio condominiale. Gli interni dell'alloggio sono dotati dirifiniture ordinarie tipiche del periodo di realizzazione con pavimenti in ceramica e pareti tinteggiate. Tutti gliimpianti sono funzionanti sebbene necessiterebbero di rivisitazione. Gli infissi sono in doppio vetro e serrandeesterne. Lo stato di manutenzione degli interni è appena sufficiente ma gli esterni soffrono della mancanza dimanutenzione condominiale in quanto molti alloggi del complesso risultano privi di inquilino. Da rilevare che inalcuni locali dell'alloggio al primo piano sono visibili segni di infiltrazione derivanti dal malfunzionamentodell'impermeabilizzazione e/o dalla regimentazione delle acque del terrazzo a tasca sovrastante, anch’esso darisanare. All’esterno del corpo di fabbrica vi è la presenza di un appezzamento di terreno esclusivo di 75 mq inparte occupato dal proseguimento della strada condominiale ed in parte utilizzato come prato. L’appezzamentodegrada in pendenza lateralmente per cui risulta di difficile fruibilità anche solo per uso parcheggio.Il complesso abitativo si trova in una zona prevalentemente residenziale della piccola frazione di Ca' Gallo lungola statale fogliense. La sede comunale di Montecalvo dista circa 4 km. Pesaro è raggiungibile tramite la stessastatale dopo circa 40 km, mentre la città di Urbino dista circa 13 km.

Foglio:12

Particella:688

Subalterno:53

Foglio:12

Particella:688

Subalterno:13

Documenti

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All. Antireciclaggio (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche