Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162, 52028 Terranuova Bracciolini AR

€ 920.000,00

  • Categoria: Sportivi
  • Numero: 228/2021
  • Tribunale: Tribunale di AREZZO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 29/07/2026 10:00
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Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162

Terranuova Bracciolini (AR)

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Palestra o immobile sportivo

€ 920.000,00

Terranuova Bracciolini (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 228/2021 Lotto unico Data asta: 29/07/2026 10:00 Offerta minima: € 690.000,00
Codice asta: B2416535

Asta Telematica

Descrizione

fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
29/07/2026 10:00
Prezzo:€ 920.000,00
Offerta minima:€ 690.000,00(1)
Rialzo minimo:€ 5.000,00
Termine presentazione offerte:28/07/2026 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
28/07/2026 13:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:Via XXV Aprile, 6, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 228/2021
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/06/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/04/2026(3)
Delegato alla vendita:Marcello Zazzaro (tel. 0575594507) - notares@notares.eu
Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Giudice:Elisabetta Rodino' di miglione

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Palestra o immobile sportivo
Categoria:Sportivi
Indirizzo:Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Compendio pignorato
Indirizzo:Via Settima Strada di Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia
Descrizione:Diritto di piena proprietà su un fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa (tale da potersi considerare, di fatto, semidiruto), articolantesi su un unico piano, avente una superficie commerciale di circa metri quadrati 140, composto da locali originariamente utilizzati come bar, cucina, locale caldaia, spogliatoio con docce, locale custode e magazzino esterno, corredato da area pertinenziale, probabilmente destinata a verde e parcheggio nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), della superficie catastale pari a metri quadrati 6.320 (seimilatrecentoventi) (compresa l’area di sedime del fabbricato sopra descritto), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso. Occorre evidenziare - come espressamente disposto dalla S.V. nell’ordinanza di vendita in data 13 febbraio 2026 - quanto di seguito espressamente indicato nella perizia in atti del geometra Francesco Cutro di Montevarchi e, più precisamente:“In relazione al complesso in questione, il sottoscritto evidenzia che tale previsione urbanistica, come evidenziato dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini in data 06/02/2024, risulta decaduta ai sensi dell'art. 95 della L.R. 65/2014, in quanto risulta in fase di elaborazione la nuova variante al piano strutturale con un nuovo regolamento urbanistico e piano operativo; da incontri avvenuti con l'Ufficio Tecnico del Comune è stato evidenziato che tale area sarà oggetto di modifiche e molto probabilmente NON saranno confermati gli attuali indici edificatori - Destinazione = turistico ricettivo e di ristoro - Superficie Utile Complessiva = 10.000 m² - h.max 16,50 mt.; - max n.p. = 5; - sup.cop. max 50%; che pertanto andranno ad incidere sulla potenzialità edificatoria e di conseguenza sul valore economico” […] Come già evidenziato alla risposta del quesito n° 10 , la valutazione del terreno oggetto di perizia viene eseguito partendo dall'attuale previsione urbanistica, tenendo però conto di una serie di fattori che inevitabilmente influiscono sul valore di mercato e che sono sostanzialmente individuabili in due punti: 1) Situazione legata alla Variante Urbanistica e al Regolamento urbanistico (in corso di redazione ) con il quale potrebbe notevolmente ridurre le capacità edificatorie se non modificarle”.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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