Via CASALE 31, 66010 Ripa Teatina CH

€ 107.908,40

Categoria: Residenziali
Numero: 100/2025
Tribunale: Tribunale di CHIETI
Lotto: 1
Data asta: 19/10/2026 10:30

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Via CASALE 31

Ripa Teatina (CH)

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Abitazione di tipo civile

€ 107.908,40

Ripa Teatina (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 100/2025 Lotto 1 Data asta: 19/10/2026 10:30 Offerta minima: € 80.931,30

Codice asta: B2425269

Asta Telematica

Descrizione

L'immobile unifamiliare con destinazione d'uso RESIDENZIALE è composto da un Piano Terra con zona giorno, Piano Primo con la zona notte. Il sottotetto, sul fabbricato esistente, non è accessibile....

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

19/10/2026 10:30

Prezzo:€ 107.908,40

Offerta minima:€ 80.931,30⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:18/10/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

19/10/2026 10:30

Termine gara:

20/10/2026 10:30

Fine Iscrizioni:

18/10/2026 23:59

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 100/2025

Tribunale: Tribunale di CHIETI

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/06/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 07/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Elena Di giglio - elenadigiglio.w@gmail.com

Giudice:Attilio Simonelli

Custode:Elena Di giglio (tel. 0871390910) - elenadigiglio.w@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via CASALE 31 - 66010 - Ripa Teatina(CH) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via CASALE 31 - 66010 - Ripa Teatina(CH) - Italia

Descrizione:L'immobile unifamiliare con destinazione d'uso RESIDENZIALE è composto da un Piano Terra con zona giorno, Piano Primo con la zona notte. Il sottotetto, sul fabbricato esistente, non è accessibile. Identificazione catastale: foglio 4 particella 275 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 1, consistenza 7 vani, rendita 231,37 Euro, indirizzo catastale: VIA CASALE n. SNC RIPA TEATINA, piano: T-1. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 1984. Sussistono difformità edilizie non sanabili - per le quali va ripristinato lo stato assentito - e difformità edilizie regolarizzabili nonché difformità catastali regolarizzabili. CORPO A) Residenziale, della superficie commerciale di 106,19 mq, è posto al piano Piano Terra e Piano Primo, scala esterna, ha un'altezza interna di 2,70 circa. E’ composto da cucina di circa mq 18,00 con termocamino collegato al soggiorno di circa mq 26, altezza circa 2,60m. Dal soggiorno si accede, tramite una scala in legno molto ripida, alla zona notte composta da due camere da letto di mq 15,68 con H2,63 e mq10,18, ed un bagno di mq 9,45. Solaio in latero cemento, tetto in legno a falde con tegole. Hm2,48. Dotato di impianto elettrico, impianto idrico sanitario, riscaldamento con termocamino e scaldabagno. Non conforme alla planimetria catastale. Non conforme allo stato assentito. Non è dotato di Certificato di Agibilità e di Attestato di Prestazione Energetica. Cambio di destinazione d'uso: va ripristinato lo stato assentito. Le modifiche delle aperture interne ed esterne vanno sanate con SCIA in sanatoria, con verifica e sanatoria strutturale. L'ampliamento non assentito non è sanabile, va ripristinato lo stato assentito. Ci sono fenomeni infiltrativi evidenti. La zona esposta a nord presenta importanti fenomeni di condensa e muffa. Sono presenti microlesioni soprattutto nella zona notte. L’impianto elettrico necessita di manutenzione. Livello di manutenzione scarsa. CORPO B) Residenziale, della superficie commerciale di 116,15 mq, è posto al piano Piano Terra e Piano Primo, scala esterna, ha un'altezza interna di 2,35 circa Piano Terra - 2,70 circa Piano Primo. E’ composto da un disimpegno dal quale si accede al bagno di 2,56 mq e anche alla cucina di mq 20,07 da cui si accede al soggiorno di mq 19,53 nonché alla scala che porta alla zona notte situata al Piano Primo composto da due camere da letto e un bagno non finestrato. Dotato di impianto elettrico, impianto idrico sanitario, riscaldamento con termocamino e scaldabagno. Non conforme alla planimetria catastale. Non conforme allo stato assentito. Non è dotato di Certificato di Agibilità e di certificato di prestazione energetica. Cambio di destinazione d'uso : va ripristinato lo stato assentito; le modifiche delle aperture interne ed esterne vanno sanate con SCIA in sanatoria e con verifica e sanatoria strutturale. La chiusa e la modifica della scala non è sanabile, va ripristinato lo stato assentito. Potr...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (4,4 Mb)

Documento con foto (3,3 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Planimetria 3 (< 1 Mb)

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Planimetria 5 (< 1 Mb)

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Planimetria 8 (< 1 Mb)

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Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche