Via Michelangelo 41, 25063 Gardone Val Trompia BS

€ 99.440,00

Categoria: Residenziali
Numero: 390/2025
Tribunale: Tribunale di BRESCIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 03/11/2026 12:00

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Via Michelangelo 41

Gardone Val Trompia (BS)

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Abitazione di tipo economico

€ 99.440,00

Gardone Val Trompia (BS) Tribunale Di Brescia Esecuzioni Civili Immobiliari 390/2025 Lotto unico Data asta: 03/11/2026 12:00 Offerta minima: € 74.580,00

Codice asta: B2427242

Asta Telematica

Descrizione

Trattasi di unità immobiliare residenziale del tipo cielo-terra sita in zona residenziale nel Comune di Gardone Val Trompia (BS). Il fabbricato, articolato su tre piani ed un sottotetto non abitabile, presenta solai in latero cemento e una struttura verticale composta da muratura portante. La copertura ha una struttura in legno e una copertura in coppi, piuttosto degradata. Le facciate sono intonacate al civile e tinteggiate in color panna chiaro.

Dati vendita

Tipologia:Competitiva

Data asta:

03/11/2026 12:00

Prezzo:€ 99.440,00

Offerta minima:€ 74.580,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:02/11/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

03/11/2026 12:00

Termine gara:

10/11/2026 12:00

Fine Iscrizioni:

02/11/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 390/2025

Tribunale: Tribunale di BRESCIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/07/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/07/2026⁽³⁾

Giudice:Angelina Baldissera

Custode:Calogera Licata - lidia.licata@faglia.it

Delegato alla vendita:Calogera Licata

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Michelangelo 41 - 25063 - Gardone Val Trompia(BS) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:190

Indirizzo:Via Michelangelo 41 - 25063 - Gardone Val Trompia(BS) - Italia

Descrizione:Trattasi di unità immobiliare residenziale del tipo cielo-terra sita in zona residenziale nel Comune di Gardone Val Trompia (BS). Il fabbricato, articolato su tre piani ed un sottotetto non abitabile, presenta solai in latero cemento e una struttura verticale composta da muratura portante. La copertura ha una struttura in legno e una copertura in coppi, piuttosto degradata. Le facciate sono intonacate al civile e tinteggiate in color panna chiaro. Il portoncino d’ingresso, in metallo e vetro, si affaccia su Via Michelangelo e dà accesso ad un vano scale che collega tutti i tre piani dell’immobile, mentre il sottotetto non abitabile è accessibile da una piccola botola sul soffitto posta nel vano scala dell’ultimo piano. L’appartamento è articolato in maniera simile su tutti i piani, ciascuno composto da due stanze e un bagno con disimpegno: al piano terra sono presenti due locali accatastati come taverna e cantina, nella stanza accatastata come taverna sono presenti gli “attacchi” per l’istallazione di una cucina. Dal locale accatastato come cantina si accede a un piccolo disimpegno e da lì al bagno finestrato. Sempre dal locale-cantina si accede al cortile comune sul lato Ovest tramite porta-finestra. Al piano primo troviamo una stanza accatastata come soggiorno/cucina con accesso diretto ad un balcone, una stanza che può essere considerata camera da letto dotata di balcone, un piccolo disimpegno e un bagno finestrato; ritroviamo la medesima impostazione è evidente anche al piano secondo. Le finiture appaiono vetuste e risalgono all’epoca di costruzione dell’immobile, con pavimenti in diversi tipi di graniglia in tutti i locali ad eccezione dei bagni, presumibilmente rifatti intorno agli anni ‘90, dove si ritrovano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica color rosa. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati di bianco e presentano macchie di muffa in alcune zone dell’abitazione, mentre gli infissi delle finestre sono in legno con vetro singolo e risalenti all’epoca della costruzione su tutti i piani ed eccezione del piano terra, nello specifico in taverna e bagno, dove sono in pvc con vetro doppio, di più recente sostituzione. La porta-finestra affacciata sul cortile comune a piano terra è invece in legno con vetro doppio, anch’essa di recente sostituzione. In ogni caso i serramenti sono dotati di tapparelle manuali presumibilmente risalenti agli anni ’70. L’impianto idro-termo-sanitario è, con ogni probabilità, risalente agli anni ’90 e l’immobile è allacciato a tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento è separato in due impianti autonomi, un impianto per il piano terra e un impianto per i restanti due piani superiori con rispettivamente una caldaia per impianto; le tubazioni sono a vista e sono presenti radiatori in tutte le stanze. Nell’insieme il lotto è in cattivo stato di conservazione, con visibili macchie di umidità e scrostamenti sui soffitti che fanno presumere l’esistenza di problematiche di infiltr...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (1,1 Mb)

Perizia 2 (3,3 Mb)

Perizia 3 (1,1 Mb)

Perizia 4 (3,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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