Via cuoco 15, 86035 Larino CB

€ 36.480,00

Categoria: Residenziali
Numero: 32/2025
Tribunale: Tribunale di LARINO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 18/11/2026 15:00

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Via cuoco 15

Larino (CB)

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Abitazione di tipo civile

€ 36.480,00

Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2025 Lotto unico Data asta: 18/11/2026 15:00 Offerta minima: € 27.360,00

Codice asta: B2429527

Asta Telematica

Descrizione

Appartamento a LARINO VIA CUOCO 15, della superficie commerciale di 76,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è un’abitazione al piano terra con ingresso indipendente.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

18/11/2026 15:00

Prezzo:€ 36.480,00

Offerta minima:€ 27.360,00⁽¹⁾

Termine presentazione offerte:14/11/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

14/11/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 32/2025

Tribunale: Tribunale di LARINO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/08/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 25/08/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com

Giudice:Carlo marco Sgrignuoli

Custode:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via cuoco 15 - 86035 - Larino(CB) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:76

Indirizzo:Via cuoco 15 - 86035 - Larino(CB) - Italia

Descrizione:Proc. Esec. Imm.: N° 32/2025 R.G.Es. VENDITA TELEMATICA LOTTO N°1: Appartamento a LARINO VIA CUOCO 15, della superficie commerciale di 76,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è un’abitazione al piano terra con ingresso indipendente. L’accesso all’immobile avviene attraverso un portico coperto posto sul fronte, realizzato in forza di specifico titolo edilizio per la realizzazione di portico con sovrastante terrazza, che costituisce spazio di passaggio e filtro tra la pubblica via e l’ingresso dell’abitazione. Si precisa che tale portico insiste su particella catastale distinta rispetto all’unità immobiliare oggetto di procedura e non rientra nel compendio pignorato; esso viene pertanto descritto esclusivamente ai fini della comprensione dello stato dei luoghi e delle modalità di accesso, senza essere considerato ai fini della valutazione economica. L’ingresso avviene direttamente nella zona giorno, nella quale è presente un camino in muratura; la pavimentazione è in piastrelle ceramiche, come nel resto degli ambienti, con rivestimenti decorativi su alcune pareti. La cucina è separata e dotata di arredi fissi, controsoffittatura in legno e parete divisoria realizzata con elementi in vetrocemento. Il piano terra comprende inoltre un bagno con doccia e sanitari, nel quale si osservano evidenti fenomeni di umidità e condensa nella parte alta delle pareti, e due locali accessori, uno utilizzato come lavanderia con presenza di caldaia e tubazioni a vista, ed uno adibito a ripostiglio/guardaroba in ambiente a ridotta altezza utile e con tracce di umidità. Una scala interna in metallo con pedate in legno conduce al soppalco, utilizzato come zona notte con armadiature e caratterizzato da parapetto metallico e altezza limitata, idonea a uso non continuativo. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre alcuni serramenti esterni sono in metallo con vetro opacizzato. Gli impianti risultano di tipo tradizionale, in parte con canalizzazioni a vista. Lo stato manutentivo generale dell’unità può essere definito mediocre, con finiture datate e non omogenee e necessità di interventi di risanamento localizzati, soprattutto in corrispondenza dei fenomeni di umidità. L’immobile risulta comunque abitato e funzionale, con una distribuzione interna finalizzata allo sfruttamento dei volumi disponibili ma con soluzioni eseguite nel tempo non sempre conformi agli standard edilizi attuali. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di 3.65 m Identificazione catastale: foglio 78 particella 164 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 76 mq, rendita 117,75 Euro, indirizzo catastale: VIA VINCENZO CUOCO N. 27, piano: T, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. PREZZO BASE DI VENDITA: in €36.480,00 (trentaseimilaquattrocentoottanta/00). Prezzo già ridotto del 20% come da...

Documenti

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Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche