Via Romania 6 06049 Spoleto PG Italia, 06049 Spoleto PG

€ 166.200,00

Categoria: Residenziali
Numero: 46/2025
Tribunale: Tribunale di SPOLETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 07/12/2026 15:00

Torna alla ricerca

Via Romania 6 06049 Spoleto PG Italia

Spoleto (PG)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

€ 166.200,00

Spoleto (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 46/2025 Lotto unico Data asta: 07/12/2026 15:00 Offerta minima: € 124.650,00

Codice asta: B2430224

Asta Telematica

Descrizione

SPOLETO (PG) VIA ROMANIA N. 6

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

07/12/2026 15:00

Prezzo:€ 166.200,00

Offerta minima:€ 124.650,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.800,00

Termine presentazione offerte:04/12/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

04/12/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 46/2025

Tribunale: Tribunale di SPOLETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 02/09/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 02/09/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Alessandra Contenti (tel. 074348265) - contentialessandra@gmail.com

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Giudice:Alberto Cappellini

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Romania, 6, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Indirizzo:Via Romania, 6, 06049 San Giacomo PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare ubicato nel Comune di Spoleto, Via Romania n. 6, costituito da una porzione di edificio destinata ad abitazione posta al piano terra e una porzione di altro edificio destinata a garage posta al piano terra. L’abitazione si trova sul lato est di un edificio più grande, esternamente si presenta con pareti in muratura di pietrame intonacate e tinteggiate con colorazione tenue, le coperture sono del tipo a capanna, il manto di copertura è costituito da coppo e contro-coppo, gli sporti di gronda sono realizzati con zampini di legno e pianelle in laterizio, le lattoniere dei canali di gronda e dei discendenti sono in rame, gli infissi e i serramenti sono del tipo “a sportellone” entrambi con finitura in legno mordenzato, l’evidente canna fumaria per lo scarico dei fumi del camino del soggiorno è rivestita esternamente in rame. L’abitazione è dotata di marciapiede perimetrale sui tre lati del perimetro e in corrispondenza del lato est è dotata di giardino ad uso esclusivo con superficie pari a 102 mq delimitato da una siepe. L’abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte costituita da tre camere e due bagni, le pareti sono interamente intonacate, i pavimenti e i rivestimenti son in piastrelle di gres nella zona giorno, nei disimpegni e nei bagni, mentre nella zona notte il pavimento è in parquet di legno, i solai dei soffitti sono realizzati in legno con travi principali, travi secondarie e tavolato ad esclusione di una porzione dei disimpegni. Le stanze che compongono la zona notte confinano ai piani superiori con altre unità immobiliari, l’altezza interna varia da 273 cm a 286 cm, mentre il soggiorno ha copertura a falda inclinata, la cui altezza massima misura 316 cm e la minima misura 256 cm, la superficie commerciale corrisponde a 126,00 mq. Sono presenti e funzionanti gli impianti termici, idrici, elettrici e gas. L’abitazione si presenta esternamente e internamente con uno stato conservativo normale, con alcune criticità, in particolare all’interno della camera e del bagno posti a Nord, dove sono presenti numerose efflorescenze con distacco della pittura alla base delle parei che evidenziano la presenza di umidità di risalita, esternamente, sul paramento murario si evidenzia il distacco della pellicola pittorica. Il garage si trova in un piccolo edificio di muratura ad un livello con copertura piana, esternamente le pareti sono intonacate e tinteggiate della stessa colorazione dell’abitazione l’accesso al garage avviene attraverso una porta a doppio battente in acciaio verniciato sul lato Sud ed è presente una piccola apertura finestrata sul lato Nord. La copertura è realizzata con manto in lamiera grecata, internamente è intonacato ma non tinteggiato ed è presente l’impianto di illuminazione elettrica. Il garage si presenta esternamente con uno stato conservativo normale e internamente con uno stato conservativo mediocre, la superficie utile è di 12 mq. Il compendio immobiliare attualmente risulta occupato da uno degli esecutati.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ALESSANDRA CONTENTI (Tel. 0743 48265).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)

Sezione:CF

Foglio:27

Particella:151

Subalterno:2

Sezione:CF

Foglio:27

Particella:151

Subalterno:8

Sezione:CF

Foglio:27

Particella:572

Sezione:CF

Foglio:27

Particella:569

Subalterno:3

Sezione:CF

Foglio:27

Particella:571

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (4,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche