Via del Fosso della Rena 38/b 06053 Deruta PG Italia, 06053 Deruta PG

103.600,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 146/2023
Tribunale: Tribunale di SPOLETO
Lotto: 2
Data asta: 19/01/2026 10:00

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Via del Fosso della Rena 38/b 06053 Deruta PG Italia

Deruta (PG)

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Abitazione di tipo civile

103.600,00 €

Deruta (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 146/2023 Lotto 2 Data asta: 19/01/2026 10:00

Codice asta: B2375580

Asta Telematica

Descrizione

DERUTA (PG) STRADA DI FOSSO DELLA RENA N. 38/B LOTTO 2

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

19/01/2026 10:00

Prezzo:103.600,00 €

Offerta minima:77.700,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.036,00 €

Termine presentazione offerte:16/01/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

16/01/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 146/2023

Tribunale: Tribunale di SPOLETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/11/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 03/11/2025⁽³⁾

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Delegato alla vendita:Riccardo Rossi (tel. 0742352764) - avv.riccardorossi@libero.it

Giudice:Alberto Cappellini

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via del Fosso della Rena, 38/b, 06053 Deruta PG, Italia - 06053 - Deruta(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Strada del Fosso della Rena, 38b, 06053 Deruta PG, Italia - 06053 - Deruta(PG) - Italia

Descrizione:Diritti Piena proprietà per 1/1 Le Unità Immobiliari costituenti il presente LOTTO, sono parte di edificio plurifamiliare ubicato nel Comune di Deruta – Strada di Fosso della Rena in zona semi-collinare con l’accesso al civico n. 38/B. Le unità Immobiliari sono le seguenti: - appartamento residenziale in una porzione del piano primo e secondo avente una superficie commerciale lorda di mq. 94,50, con ampi terrazzi per complessivi mq. 26,00, sottotetto annesso al bagno del piano secondo di mq 7,00, con accesso dall’esterno attraverso la scala comune solo alle Unità Immobiliari del piano. L’alloggio è costituito al piano primo da ingresso, locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, due ripostigli, la scala interna per l’accesso al piano secondo e un terrazzo. Al piano secondo, sono presenti due camere da letto, un bagno, due sottotetti e un terrazzo a tasca nella falda del tetto; - garage al piano primo sottostrada, avente una superficie commerciale lorda di mq. 20,00 al quale si accede dalla corsia condominiale coperta. I Beni Comuni non censibili (B.C.N.C.) alle Unità Immobiliari facenti parte del LOTTO N. 2 sono la particella 1390 sub 14 (aree esterne, corsia condominiale al piano primo sottostrada), e la particella 1390 sub 15, (scala comune ai sub 11 – 13 della particella 1390)Stato di occupazione del lotto: Contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data 07/01/2023 che riguarda tutte le Unità Immobiliari di cui ai lotti 1,2,3,4. Il canone di locazione è indicato in € 10.988,00 annui da corrispondere in unica soluzione, con decorrenza dal 09/01/2023 e scadenza 08/01/2027. Tra le clausole indicate nel contratto vi è quella del diritto di prelazione in caso di vendita e il diritto di sublocazione di tutti gli immobili. Contratto di sub-locazione ad uso abitativo, stipulato in data 09/01/2023 che riguarda le Unità Immobiliari di cui al Lotto n. 2. Il contratto è registrato a Perugia in data 25/01/2023 al n. 868 serie 3T.Il canone di locazione è indicato in € 4.320,00 annui, oltre I.V.A., da corrispondere in € 360,00 mensili, oltre I.V.A., con decorrenza dal 10/01/2023 e scadenza 09/01/2027. Tra le varie clausole indicate nel contratto vi è quella di non concedere il diritto di prelazione in caso di vendita alla parte conduttricePROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RICCARDO ROSSI (Tel. 0742 352764).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 2

Sezione:CF

Foglio:5

Particella:1390

Subalterno:11

Sezione:CF

Foglio:5

Particella:1390

Subalterno:12

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (2,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche