Via Udine 5, 33050 Pavia di Udine UD

€ 388.456,00

Categoria: Commerciali
Numero: 332/2018
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 24/06/2026 14:30

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Via Udine 5

Pavia di Udine (UD)

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Deposito

€ 388.456,00

Pavia di Udine (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 332/2018 Lotto 1 Data asta: 24/06/2026 14:30

Codice asta: B2403976

Asta Telematica

Descrizione

Unita' immobiliari in villa storica ("Villa Lovaria") della superficie commerciale di 568,60 mq, in Pavia di Udine via Udine n. 5

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

24/06/2026 14:30

Prezzo:€ 388.456,00

Offerta minima:€ 291.342,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:23/06/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

23/06/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 332/2018

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 22/04/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 09/04/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Andrea Galimberti (tel. 0432295888) - galimberti.andrea@avvocati.ud.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Deposito

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Udine, 5 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Indirizzo:Via Udine, 5 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1IndirizzoVia Udine, 5PAVIA DI UDINE(UD)Unita' immobiliari in Villa Storica della superficie commerciale di 568,60 mq.L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano Terra, primo e secondo.VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:Costituzione di vincolo storico, stipulata il 31/05/1997 a firma di Ministero per i beni culturali - Roma ai nn. prot.1653 di repertorio, trascritta il 23/03/1998 a RR.II. Udine ai nn. NP.4868 e NP 4867, derivante da Atto amministrativo per costituzione di vincolo legale storico artistico del 31 Maggio 1997.La formalita' e' riferita solamente a Beni immobili in Comune di Pavia di Udine (UD), catastalmente distinti al foglio 17 mappali n. 720, n. 721, n. 24 e foglio 17 mappali n. 25 e n. 169CONFORMITA' EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformita': Creazione di un bagno al secondo piano sub 3, Creazione di un bagno al piano terra del locale sub. 50 accanto alla corte di ingresso; Nota - Eventuali interventi edilizi eseguiti in assenza di autorizzazione ai sensi dell'art. 21 del D.Lgs. 42/2004, ancorche' potenzialmente assentibili e non lesivi del bene tutelato, potranno formare oggetto di accertamento da parte della Soprintendenza, la quale valutera' eventuali violazioni e attivera', se del caso, le procedure previste dalla normativa vigente. Costi di regolarizzazione: demolizione e ripristino dei luoghi originari: E..10.000,00Pratica di aggiornamento catastale: E..1.500,00Questa situazione e' riferita solamente a sub. 3 e sub. 50.CONFORMITA' CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformita': si segnala, nel lato a sud della Villa, la presenza di un piccolo corpo edilizio adiacente alla villa, sviluppato esclusivamente al piano terra, attualmente non rappresentato nella mappa catastale, sebbene gia' censito tra i fabbricati. Ai fini della regolarita' catastale grafica, si rende necessaria la presentazione di pratica di tipo mappale presso l'Agenzia delle Entrate - Catasto Terreni, per l'aggiornamento della rappresentazione cartografica e l'allineamento tra stato di fatto e mappa catastale.Costi di regolarizzazione: pratica per l'inserimento in mappa del Catasto Terreni: E..1.500,00Questa situazione e' riferita solamente a Intero mappale (fg.17 p.c. n.25).Sono state rilevate le seguenti difformita': e' stata indicata erroneamente una finestra al primo piano (facciata verso il parco)Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione della nuova planimetria conforme allo stato di fatto. Predisposizione e presentazione del modello DOCFA all'Agenzia delle Entrate - Catasto Fabbricati.Costi di regolarizzazione: redazione della nuova planimetria conforme allo stato di fatto (diritti e onorario): E..700,00Questa situazione e' riferita solamente a fg.17 mapp.25 sub.3CONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA'L'immobile risulta libero.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- foglio 17 particella 25 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2o, consistenza 6 vani, rendita 573,27 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 1/2A, piano: 1o-2o.- foglio 17 particella 25 sub. 12 (catasto fabbricati), scheda BENE COMUNE NON CENSIBILE AI SUB.3 E SUB.50, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 5, piano: Terra, intestato a Bene Comune non censibile privo di intestati, derivante da VARIAZIONE del 08/04/1991 n. 665/1991.- foglio 17 particella 25 sub. 50 (catasto fabbricati), categoria A/1, classe U, consistenza 9,5 vani, rendita 1.594,56 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 5, piano: T-1.

Foglio:17

Particella:25

Subalterno:3,12,50

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (4,3 Mb)

Documento con foto (1,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche