Contrada Piaggia 10 62021 Apiro MC Italia, Apiro MC

€ 138.919,00

Categoria: Industriali
Numero: 202/2024
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Lotto: 1
Data asta: 03/12/2026 10:00

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Contrada Piaggia 10 62021 Apiro MC Italia

Apiro (MC)

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Fabbricati industriali

€ 138.919,00

Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 202/2024 Lotto 1 Data asta: 03/12/2026 10:00 Offerta minima: € 104.189,25

Codice asta: B2430300

Asta Telematica

Descrizione

Capannone industriale a APIRO contrada Piaggia 10 di 430,52 mq quota di 1/1 piena proprietà, censito al foglio 25 part. 295 sub. 1 (deriva dal frazionamento della part. 295, con origine dei sub. 1 e 2), cat. D/7, piano S1, con un' altezza interna di 5,10. E' comprensivo di corte esclusiva di 1026 mq senza autonoma identificazione catastale, presenta una pianta quadrata con struttura prefabbricata in cemento armato, che poggia sui pali di fondazione collegati a plinti e cordoli in c.a. E' occupato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

03/12/2026 10:00

Prezzo:€ 138.919,00

Offerta minima:€ 104.189,25⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 3.000,00

Termine presentazione offerte:02/12/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

02/12/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via dell'Industria n. 70A - 62014 - Corridonia(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 202/2024

Tribunale: Tribunale di MACERATA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/08/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Silvia Antinori (tel. 0733292255) (cell. 3396893292) - avvsilviantinori@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Categoria:Industriali

Indirizzo:Contrada Piaggia, 10, 62021 Apiro MC, Italia - Apiro(MC) - Italia

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:430,52

Piano:S1

Indirizzo:Contrada Piaggia, 10, 62021 Apiro MC, Italia - Apiro(MC) - Italia

Descrizione:Capannone industriale a APIRO contrada Piaggia 10, della superficie di 430,52 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà identificato catastalmente al Catasto fabbricati al foglio 25 particella 295 sub. 1 (deriva dal frazionamento della particella 295, con origine dei subalterni 1 e 2, corrispondenti, rispettivamente, al primo piano S1 ed al piano terra T), categoria D/7, rendita 2.264,40 Euro, piano: S1. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 5,10. L’immobile è comprensivo della sua corte esclusiva di 1026 mq (piano seminterrato) senza una sua autonoma identificazione catastale. Esso è costituito da un unico ampio ambiente con altezza di m 5,10, con destinazione d’uso magazzino, nato per lo stoccaggio di prodotti di prima e seconda classe tossicologica e per il deposito di fitofarmaci. Una scala in acciaio collega il piano S1 con quello superiore. In origine l’edificio consisteva in un’unica unità immobiliare poi frazionata dietro presentazione di SCIA, ricavandone due unità immobiliari. Il progetto prevedeva la rimozione della scala e la chiusura della porta di accesso al collegamento verticale, per rendere autonome le due unità immobiliari. L’accatastamento è conforme al progetto presentato. Non sono state mai eseguite queste trasformazioni, per cui lo stato dei luoghi è rimasto invariato con la scala nella sua posizione originale. Per regolarizzare la situazione si può rimuovere la scala e tamponare la porta a piano terra per poter usufruire dei due immobili in maniera indipendente. Il vano principale ha una superficie utile di 337,50 mq. L’ufficio ha superficie di 23,85 mq. Sono presenti anche un bagno (mq. 6,00) con relativo antibagno (mq. 3,30). Dal punto di vista impiantistico, sono presenti impianto elettrico ed idro-sanitario. Non è previsto l'impianto di riscaldamento. L'area pertinenziale esterna di circa 1.100,00 mq. consente la movimentazione di mezzi pesanti e offre possibilità di parcheggio per dipendenti e visitatori. La posizione, in zona industriale facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, rende il capannone particolarmente interessante per attività manifatturiere, logistiche o artigianali. Ai sensi del D.M. 26/06/2015, appendice A (punti a, d), l'immobile è esente dalla necessità di essere dotato di APE. L’immobile risulta occupato in forza di: 1- contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato il 30.05.2024 con prima scadenza contrattuale al 30.05.2030, opponibile alla procedura in quanto registrato prima della trascrizione del pignoramento, in data 13.06.2024 al n. 4038 serie 3t, con importo dichiarato di euro 10.800,00 annui oltre Iva (Iva opzionata): il contratto ha ad oggetto porzioni dei subalterni 1 e 2, ed in particolare le due porzioni ubicate, l’una al piano T (sub. 2 lotto 2) concessa per uso ufficio / magazzino, e l’altra al piano S1 (sub. 1 lotto 1) concessa per uso deposito / magazzino; le due corti esclusive (quella di pertinenza del sub. 1 e quella di pertinenza del sub. 2) sono di uso comune con il conduttore di cui al seguente punto 2, come anche l’ingresso al piano T; 2- contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato in data 02.01.2015 e registrato prima della trascrizione del pignoramento in data 28.01.2015 al n. 342, con scadenza contrattuale naturale dell’01.01.2027, rispetto al quale il G.E. non ha autorizzato il rinnovo, ed importo dichiarato di euro 3.600,00 annui oltre Iva (Iva opzionata): il contratto ha ad oggetto le residue porzioni dei subalterni 1 e 2 non locate al conduttore di cui al punto 1, ed in particolare il locale ad uso magazzino e servizio igienico attiguo al piano S1 (sub. 1 lotto 1), nonché ufficio e servizio igienico attiguo al piano T (sub. 2 lotto 2); le due corti esclusive (quella di pertinenza del sub. 1 e quella di pertinenza del sub. 2) sono di uso comune con il conduttore di cui al punto 1, come anche l’ingresso al piano terra.

Foglio:25

Particella:295

Subalterno:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (5,0 Mb)

Documento con foto (4,9 Mb)

Planimetria (1,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche